均價約4.7萬元/㎡！南城市政府旁又有新盤成功備案

來源：東莞樂居

近來，南城樓市動作頻頻。繼瑧灣彙、華潤悅府接連推新後，南城樓市再次“上新”！

據東莞市住建局官網發佈的消息，剛剛（9月18日），位於東莞市政府旁的新盤——恒兆公館首次獲批預售證。

此次取證樓棟為2號商業、住宅樓，高21層，兩梯四戶設計，共推出76套房源，主力戶型涵蓋建面約118-135㎡三房。

該樓棟整體備案均價為47263.87元/㎡，最低單價為41905元/㎡，最高單價為50841元/㎡，總價在約496-689萬元/套之間，房源均為毛坯備案。（文末附具體備案詳情）

今年以來，中心城區樓市迎來大爆發，大平層豪宅供應大漲的同時，房價也節節攀升。

9月15日，華潤悅府最後一棟住宅樓備案，共推出230套建面約308/380㎡大平層，整體備案均價為67496.66元/㎡，超越了萬科瑧灣彙此前備案的65000元/㎡，成為東莞中心城區備案價最高的樓盤。其中，備案價最高的一套高達82433.91元/㎡，此外，有近26%的房源備案價超7萬元/㎡。

恒兆公館東莞行政文化中心區，直線距離東莞市政府約500米，並與東莞體育館僅一路之隔，周邊1公里範圍內彙聚了市體育館、市圖書館、市科技館、市展覽館、玉蘭大劇院等城市核心配套。

不過，恒兆公館體量較小，小區整體占地約5600㎡，總建面約3.92萬㎡，容積率為4.8，規劃建設2棟商業住宅樓和1棟商業辦公樓，住宅戶數僅152戶，產品主推建面約118-143㎡三四房。樓盤規模小，容積率高，可能會對居住舒適度造成一定影響。

總體來說，恒兆公館的地理位置較優，周邊配套較完善，生活氛圍濃厚。當前南城新房供應集中在大平層和小面積剛需戶型，100-143㎡的剛改戶型較為稀缺，有需求的客戶還是可以考慮入手的。

以下是具體備案詳情：