價格實惠無中間商賺差價國慶來我家住是否靠譜？

封面新聞記者楊芮雯圖片由受訪者提供

“國慶來我家住，平價溫馨又安靜，地鐵直達哦”“國慶歡迎來上海玩的小姐妹來我的小家短租哦，100一天，連住5天可小刀，僅限女孩子”……

國慶期間，記者發現，不少網友（獨居者為主）在社交平台發文願意將自己的房子租給假期來自己城市遊玩的遊客居住，價格大大低於酒店，有的出租者提出了明確的要求，如只租女生，只租學生，不在家裡瘋玩，不影響鄰居，愛乾淨，不帶異性回家等，更多的則是沒有任何限制。

記者也注意到，這些發佈的租房信息中，並沒有提及需要身份證或者簽訂租房合同等問題。

這種被網友稱為“野生Airbnb”存在哪些便利和隱患？封面新聞記者進行了調查。

A面：

便宜又方便學生黨直呼撿到寶

網友發起話題#國慶來我家住#

“客廳電視壞了，但是沒錢買新的，想趁國慶進行一波創收，把主臥和一個次臥租給來廈門玩的遊客，主打一個價格實惠，房東人好，隨緣掉落攝影師、廚師、導遊等技能！”“國慶來我家住，網速飛快還可以擼法鬥，晚上睡不著覺我們還可以一起打遊戲！”

有旅遊平台發佈數據顯示，這個假期，跨省遊的預訂單占比已經達到73%，較2022年同期提升10個百分點。不論是經濟型酒店還是豪華型酒店，不少城市旅遊景點附近的酒店價格普遍上漲2~3倍以上。

不少全國各地的網友也瞄準了“商機”，在社交平台上發佈“國慶住我家”等類似帖子，在假期出租自家住宅供遊客短住。其中有的房主因有出行計劃便將自己正在居住的房子短租出去，有的房主則是趁著國慶旅遊熱將自己閑置的房屋在黃金週內出租，主打一個“價格實惠”“性價比高”。

記者通過多個社交平台搜索，北京、上海、廈門、廣州、長沙、南京等熱門旅遊城市，發現此類現象普遍存在。

網友描述自己美好的體驗

“不敢相信國慶北京200一晚的大房間被我薅到了。”

今年大三的真真興衝衝地在社交平台上發帖稱，自己原計劃國慶去北京玩幾天，由於學生黨旅遊經費有限，原以為只能住便宜的青旅。一次偶然通過某平台發現#國慶住我家#的話題里，有很多人發帖國慶出租自己家回血。

在半信半疑地加了一個住北京女孩的微信後，對方發給她的房間照片看起來幹淨整潔，比酒店大很多且只要200元一晚。真真自述自己交了定金後仍然很忐忑，也沒有退之前預定的酒店。

在到達指定地方後，她發現這間屋子離地鐵站很近，到各個景點都很方便，而且房主貼心地準備了全新的床上用品、一次性牙膏牙刷、新買的洗髮水沐浴露等等。

“真是撿到寶了，小姐姐真有心，我已經很期待接下來的旅行了。”真真滿意地總結了這一次短租陌生人家的經曆。

網友“喝不喝奶茶”是一位土生土長的長沙妹子，由於自己有出行計劃，這個國慶她把自己住的一室一廳以300一晚掛在小紅書上短租，她表示這樣能有效盤活家裡閑置的房屋資源，提高其使用效率，增加一定的經濟收入，對於生活費緊張住不起好點的酒店的學生黨，這也不失為一種雙贏的交易方式。

當被問及如何避免潛在的危險，“喝不喝奶茶”表示自己只短租給學生妹妹，且會要求其出示學生證和身份證，並通過瀏覽其社交網頁的方式大致確定其有穩定的生活且精神狀態正常，將風險降到最小，才會同意交易，且在退房時也會要求租客把房間複原到原本的模樣並拍視頻。

“我會儘可能做到租客安全性的調查，相信世上還是好人多，如果我這樣細緻都沒有篩查出來，我也只能認栽。”她說道。

B面：

雙方瞭解不足極易引發糾紛

網友表達了自己的擔憂

“我單租一間房，和我合住的是什麼人呢？”“去一個人生地不熟的地方住別人家裡好尷尬，而且互相不認識，我不敢冒這個險”……在話題下面，不少謹慎的網友表達了自己的擔憂。

其中一位更是分享了自己一段驚心動魄的經曆：“我在網上聯繫了一個小姐姐短租房子，結果一開門是個大漢迎接我，嚇得我當場提著行李跑了。”

記者看到，不少網友在假期出租自家住宅供遊客短住，與酒店、民宿不同，租住這些自住宅一般不需要押金、清潔費，不需要簽署任何協議，也不用登記住戶身份信息。

沒有合同缺乏法律的保護，極易引發住宿經濟糾紛。房主與租客之間互相瞭解程度較低，也可能增加不必要的風險。

“血淚的教訓，再也不把房子短租給陌生人了。”網友“晨里”於國慶前把自住的兩室一廳以400一天的價格短租給了一對養了兩隻貓一隻狗的小情侶。租期結束後，晨里一回家便被一陣臭氣熏得頭昏腦脹，只見租客養的貓狗尿順著地板縫滲透進了水泥地面上，在純實木的地板上留下了一個個紅色的印記，整個屋子散發著令人作嘔的氣味。

由於沒有租房合同且根本聯繫不到租客，晨里只好自己買了30瓶雙氧水兌了一包小蘇打，直接潑到地面上，用大刷子來回刷，兩天刷了四遍氣味才徹底消散，且由於留下的印記實在過於顯眼，晨里只好自費請工人把地板全部重鋪，租房一毛錢沒賺到還倒貼進去不少。

網友安安也同樣表達了自己的憤怒：“退房後租客把我剛交的電費用得只剩幾毛錢，且留一大堆垃圾把房間搞得一團亂，微信還被拉黑了。”兩位年輕女孩都無奈地表示，以後只把自己的家短租給相熟的人，再也不考慮陌生人了。

專家觀點：

盤活資源的有效嚐試但需要加強監管

“我認為，不同城市的年輕人以交換房屋的形式來節省旅行開支，雖然看似慳錢，但其中隱藏著極大的風險。”

四川康維律師事務所吳丹丹律師認為，面對這種較為新奇的事物，在法律方面還沒有針對性的相關規定，那這就意味著，雙方僅僅是依靠最基礎信任來履行行為，也沒有一個標準模板，未來可能發生各種各樣的矛盾。

吳律師指出潛在的風險：因為沒有監管機構，租客從事違法活動，也是有可能的。且每個人的家都是屬於自己的私密空間，現在對外開放了這些私密空間，包括家庭住址、門鎖密碼、監控設備、寵物、保險櫃等信息都全部暴露在外，存在隱私泄露的風險，甚至可能被盜竊、被威脅。

“自然人相互之間交換房屋的形式不可取，特別是在雙方互不瞭解的情況下，無論是從法律上，還是從衛生上，都不應當如此操作，有些錢是不能節省的，而這個個人換房業務，因為沒有監管機構，也是不能從事營業活動的。”

吳律師建議年輕人國慶出遊還是應當選擇酒店或正規平台的住宿，避免安全隱患，加強自我保護，獨自在外旅遊，更要謹慎再謹慎。

“把自己閑置的房屋之類的資源短租給別人，增加了物品價值的轉換和社會流動性，從總體趨勢來說，我覺得是值得探索的。”