（鄉村行·看振興）「盤」活閑置農房 江西龍南打造鄉村振興「共富屋」

中新網贛州10月9日電 (熊錦陽 李林烜)「我們有經上海大世界健力士認證的‘最高的客家圍屋’燕翼圍；有可承接大型旅遊團餐、宴席的餐廳，展示客家米酒、錫壺等製作技藝的非遺文化館。現在整個古鎮文旅市場活力滿滿。」在江西省贛州市龍南市楊村「太平古鎮」，楊村村黨支部書記賴龍懷高興地說。

龍南市被譽為「世界圍屋之都」，登記在冊的客家圍屋有376座、客家民居1678幢(間)。然而隨著農業轉移人口和外出務工人員的不斷增加，龍南市農村「空心化」問題日益突出。數據顯示，目前龍南市農村閑置農屋已達1.6萬間。

「由於農村閑置房屋長時間無人管理，整體較為破敗，不僅嚴重影響了村莊整體面貌，而且造成了資源浪費。」龍南市農業農村局副局長利文勳說。

為盤活閑置房屋，龍南市對域內老屋底數重新摸排，建立老屋台賬。在市、鄉、村三級設立33家老屋託管中心(站)，實施標準化建設。農戶自願將閑置房屋交給託管站託管，再由託管站統一對外掛牌招租，流轉給承租方經營。託管站作為老屋租賃中介方，收取適當的管理費用上交給村集體；農戶通過老屋流轉獲得租金收益；承租方獲得老屋使用權，可用於經營農家樂、民宿、康養、旅遊等產業。

「過去我們村有不少閑置農房，現在村里只需將這些閑置農房統籌起來，完善基礎設施，統一託管、招租，剩下的修繕改造工作就交由社會資金來辦。比如，我們‘太平古鎮’一期項目只用了很少的資金，就完成老房變民宿、變旅遊商店、變小吃作坊等一系列蛻變。」賴龍懷說。

無獨有偶，在龍南市渡江鎮新大村，佔地面積200畝的玫瑰花產業基地、一年四季都可採摘的園區、各具特色的休閑民宿集聚區……吸引了大量遊客前往參觀遊玩，在玫瑰花花期和水果採摘季，每日遊客人數可達2000人。

「我們以打造玫花渡休閑旅遊景區為契機，將120多間閑置農房進行統一管理，同步提升改造基礎設施和人居環境，吸引投資者租賃改造成現代景區民宿。」新大村黨支部書記蔡智威介紹，目前新大村80%的閑置農房都交由村集體統一打理。「在閑置農房的改造過程中，我們將歷史文化和民俗風情有機融入，從而打造出富有濃鬱鄉愁文化與淳樸鄉風的精緻房屋，深受消費者歡迎。」

在旅遊產業的帶動下，新大村村民通過租賃房屋、當民宿「管家」、銷售農副產品等方式吃上了「旅遊飯」。「新大村現在成了一個集玫瑰花種植、民宿群、休閑觀光為一體的文旅綜合體，每年村集體增收超24萬元。」蔡智威說。

截至目前，龍南市已修繕圍屋54座，盤活利用農村閑置住宅665幢(間)，建成渡江鎮玫花渡、黃花灣和臨塘鄉芷溪穀、里仁鎮正桂村4個示範點，讓1.2萬餘名群眾受益，戶均年增收近3000元。(完)

【編輯:唐煒妮】