年報現場｜碧桂園服務徐彬淮：以住宅為核心進行市場拓展

新京報訊 （記者袁秀麗）3月27日，在碧桂園服務舉行的2023年度業績發佈會上，碧桂園服務執行董事、總裁徐彬淮表示，2023年，公司以住宅為核心進行市場拓展，市場拓展的體量保持在高位。

年報顯示，2023年，碧桂園服務實現營收426.1億元，同比增長3%。與此同時，碧桂園服務來自第三方的收入佔比提升至96.9%。在收入結構方面，2023年，物業管理服務仍是基石，收入同比增至247億元，佔比增至58.0%；非業主增值服務收入佔比則降至3.6%。

這是徐彬淮接任碧桂園服務執行董事、總裁6個月後交出的成績單。去年10月，李長江辭任集團執行董事、總裁、授權代表，原集團首席戰略官徐彬淮接任。

對於過去的6個月，徐彬淮表示，通過多個會議研討製定了企業中期發展策略。他說，總體方針是穩中求進，以進促穩。穩字當頭，穩包括現金流安全，業務獨立。在穩之上，再確立發展目標。

徐彬淮還表示，目前市場上依然有很多機會，很多消費者訴求沒有得到足夠滿足，市場是有差異化的，不同地方、不同業態要有針對性製定差異化的目標。為此，碧桂園服務將一城一策、差異化地拓展。

「2023年，碧桂園服務以住宅為核心進行市場拓展，市場拓展的體量保持在高位。」徐彬淮如是說。

2023年，碧桂園服務新增品牌拓展簽約外拓項目1556個，年內新增外拓項目中有45%分佈於一二線城市，在三四線城市新拓項目的佔比為55%。

截至目前，碧桂園服務共管理7345項物業，重點覆蓋珠三角、長三角、長江中遊、京津冀及成渝五大經濟發達城市群，位於一二線城市的項目收費管理面積佔比達到42.0%。

碧桂園服務提出，未來，除了向業主提供優質的物業管理服務之外，將會在重點城市佈局社區生活中的重點業務，形成差異化的業務模式。

編輯 武新

校對 楊許麗