城市副中心地標「灣里」預計明年開業，與環球渡假區僅一街之隔

再過一年的時間，位於北京地鐵7號線花莊站的張家灣車輛段就將完成蛻變，其上蓋部分和周邊區域正應用「站城融合」的理念打造商業綜合體「灣里」項目，融入高端渡假酒店、奧萊、商業小鎮等三大業態，這裏與環球渡假區也僅有一街之隔。

今日，「灣里」項目啟動品牌發佈會暨招商啟動會，新京報記者瞭解到，中國國家地理探索中心、小王子主題樂園等熱門IP已確定簽約。「灣里」項目已正式進入運營籌備階段，預計在2025年下半年開業，日均到訪約4萬人次。屆時，乘坐地鐵一號線八通線和7號線都可直達「灣里」。

「灣里」預計2025年下半年開業

今天上午，「灣里」項目品牌發佈會暨招商啟動會舉行，記者從京投公司瞭解到，2021年10月26日，「灣里」項目落子北京城市副中心文化旅遊區，緊鄰北京環球渡假區。從「灣里」抵達環球渡假區只需要坐一站地鐵，或者花10分鐘乘坐擺渡車，還可以通過連廊步行20分鐘抵達。

「灣里」項目是北京市重點工程，由京投公司、首旅集團、北京城建集團三大市屬國企聯合開發建設，投資超百億元，總開發規模接近50萬平方米，預計2025年下半年開業投入使用，包含王府井奧萊、汀雲小鎮、諾嵐酒店三大板塊，涵蓋購物、酒店、民宿、餐飲、展演、娛樂等多種業態，還包括北京最大的奧萊商業綜合體。

通州區委常委、區政府常務副區長王永傑在今天的活動上表示，「灣里」項目的實施，是北京城市副中心推動文化旅遊區建設的重要載體，是副中心文旅產業的標誌性項目。

京投公司總經理魏怡介紹，「灣里」項目的前身是7號線花莊站的張家灣車輛段，該項目突出軌道交通引領城市發展的理念，實現站城融合發展，在車輛段上蓋和周邊地塊建設商業區，成為文化旅遊區新的消費目的地，將融入高端渡假酒店、奧萊、商業小鎮等三大業態。

從空間位置上看，這座商業綜合體項目東側緊鄰東六環，西側則與北京環球渡假區僅有一街之隔。從總體分區上來看，項目分為「上蓋區」與「落地區」兩部分，其中，「上蓋區」是在地鐵7號線張家灣車輛段的上蓋部分進行建設，「落地區」則是在張家灣車輛段外東側與北側的地面上進行建設。「灣里」項目所在的花莊站是軌道交通1號線八通線、7號線、S6線（規劃中）三線換乘站，從地鐵出站後就是商業街。

新京報記者瞭解到，以前北京也有一些地鐵車輛段的綜合開發項目，但多以住宅項目為主，如此規模的商業綜合體開發，在北京尚屬首例。

「灣里」項目建設方、北京環彙置業公司總經理助理周路葦告訴記者，項目中最重要的兩個建築單體——奧萊商場和諾蘭酒店已經封頂，整體項目都已進入外幕牆結構施工階段，預計2024年年底能實現主體完工，2025年進入內部裝修階段，在2025年下半年能實現全業態的開業。

項目設計突出運河文化元素，張家灣自古便商賈雲集

本次發佈會現場，環彙置業董事長李波以灣里－世界城市里的「一灣遠方」為主題進行了項目分享，正式發佈「灣里」品牌。目前，「灣里」項目招商和運營工作正式進入運營籌備階段，預計在2025年下半年開業。

記者從會上瞭解到，「灣里」項目的設計突出運河文化元素，體現了城市副中心特色，其中「灣里」的「灣」即「張家灣」。「灣里」項目位於張家灣碼頭區域，是多條河道交彙之處，也是千里運河第一灣，在元、明、清三代都是商旅聚集的樞紐，很早就產生了商業群落。

灣里·王府井還是北京最大的奧萊商業綜合體，將引入國內外知名品牌500餘個，其中文化藝術、運動娛樂、兒童遊樂等體驗業態佔比將達50%，預計首進副中心的品牌佔比將達60%以上，推動商業體驗業態的深度跨界與融合，為城市副中心注入消費新動能。

灣里·汀雲小鎮也有多店簽約成功，其中包括中國國家地理探索中心、小王子主題樂園這兩大熱門IP。

中國國家地理探索中心灣里項目將融合中國國家地理的豐富資源和專業知識，為青少年提供一場別開生面的科學冒險之旅。運營團隊透露，該項目將以中國恐龍為主題打造星球冒險體驗，模擬、還原中生代生態環境的同時，讓遊客身臨其境「穿越」回遠古時代。

小王子主題樂園以法國童話名著《小王子》為元素，融合了法國浪漫元素和設計理念，場內設置沉浸式劇場、MR拓展闖關、互動投影遊戲、VR天文館等基於最先進數字技術和設備開發的娛樂項目，將帶領大小朋友走進一場奇幻的治癒之旅。

新京報記者 裴劍飛

編輯 陳靜 校對 楊利