告別「7090」政策 上海優化新出讓商品住房用地套型供應結構

8月27日，上海市住建委、房管局和規資局聯合發佈《關於優化本市新出讓商品住房用地套型供應結構的通知》。通知明確，中小套型住房建築面積標準較之前有所提高，這意味著發佈了18年的「7090」政策在滬落下帷幕。未來，將有更多大戶型住宅進入市場，以更好地滿足改善型購房需求。

《通知》首先明確的是中小套型住房的建築面積標準，多層為100平方米，小高層為110平方米，高層為120平方米，比原先分別多出10到20個平方米。

調整的依據，來自於本市人均住房建築面積、家庭人口結構、住房套型的市場需求以及住房建築設計和施工等情況。此前，臨港管委會曾做過一次調研，78%的人才希望購買90平方米以上的住房，其中又有約一半人才，希望購買120平方米以上的住房。

《通知》還明確，提升住房套型配置均衡性，原則上，中小套型住房供應比例，中外環間不低於70%；中環以內不低於60%；新城和南北轉型重點區域不低於60%，外環外其他區域不低於50%。

同時，繼續將新建各類商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租賃住房等，納入商品住房用地套型結構統籌範圍。