期房一再延期交付多名業主稱房屋漏水滲水，開發商：近期整改後交付

近日，上海業主張先生向澎湃質量觀投訴平台反映稱，2022年他在上海閔行區購買了一套商品房，如今臨近交付卻被一再延期，預看房發現房屋存在多處漏水、地板高低不平等質量問題，也遲遲沒有得到開發商的整改和回覆，「現在怕開發商一直不交房，又怕會被強製收房」。

針對上述情況，華漕·柏悅前灣項目相關負責人表示，該樓盤項目確實出現了交付日期較合約約定有所延遲的情況，目前正在加緊收尾等待政府驗收，計劃於近期交付。針對業主反映的問題，正式交付前也會按照相關規範要求整改完畢。

樓盤一再延遲交付，預看房發現問題多多

據張先生介紹，2022年6月，他看中了上海閔行區碧桂園·柏悅前灣（現名為「華漕·柏悅前灣）小區的一套商品房，並在7月4日和開發商簽訂了《商品房預售合約》，房屋總價約600萬元，合約約定該房屋為精裝修交付，交付時間為2024年6月20日。

然而在交付前夕，張先生卻接連收到開發商發佈的延期交付告知書，「6月8日說受疫情的影響，預計延期到7月31日交付，到了7月28日，又發告知書，說要延期到八月中下旬交付。」張先生說，如今兩次延期，到9月仍未正常交付。

張先生稱，在延期交付之前，開發商曾在房屋各項條件未達標的情況下，就組織業主預看房。「當時房子的公區和套內建設都沒有完成，但已經發現了很多質量問題。」

根據張先生介紹和提供的圖片，房屋存在多處漏水、滲水的情況。「我們當時一打開洗手間和廚房的水龍頭，下面就開始嘩嘩的漏水，漏的整個屋子都是水。」張先生說，過半業主反映房屋存在漏水情況。此外，還有20戶左右的業主家中出現了「泡水」情況，「牆皮都浮起來了，客廳、房屋、電梯廳的天花板都出現了發黃、有水漬的情況」。

此外，張先生稱，房屋的地板也存在空鼓、高低不平、發軟的情況，「踩上去軟軟的，後來有業主家因泡水把地板全部翹起來，我們才發現地板下面根本沒有找平，直接就鋪了地暖水管和地板，導致踩上去都是軟軟的，有些地方的高低差甚至達到了一公分以上」。

張先生告訴澎湃新聞，發現上述問題後，業主們整理了房屋問題報給開發商，然而7月8日至7月14日，開發商在未經整改的情況下，再次組織業主看房，並強迫業主簽字確認，「當時還存在瓷磚空鼓、屋內漏水、多戶地板泡水等問題」。

8月28日，張先生和業主們又接到了第三份延期交付告知書，稱交房時間預計延期至9月12日前後。這讓張先生非常無奈，「一方面我們反映的問題遲遲沒有整改，擔心開發商會強製交房，另一方面遲遲不交房，業主們經濟壓力也很大，都是要一邊還房貸，一邊付租房租金，還有的業主按照合約規定的6月20日購買了傢俱、電器，現在還要另外花錢租倉庫。」張先生稱，目前業主已經無法進入小區內，向開發商詢問整改進展也無人回覆。

開發商：計劃近期整改交付

據澎湃新聞瞭解，涉事樓盤華漕·柏悅前灣的開發商為上海瓴晟房地產開發有限公司，該公司為碧桂園旗下的企業。

針對上述情況，8月30日，澎湃新聞記者致電華漕·柏悅前灣開發商，該項目相關負責人表示，該樓盤項目受到疫情等綜合因素的影響，確實出現了交付日期較合約約定有所延遲的情況，「目前項目正在加緊收尾等待政府驗收，計劃於近期交付」。

對於業主們反映的漏水、泡水、地磚等問題，該負責人回應稱，項目高度重視業主的意見，對預看房過程中反映的各類問題，將按照相關規範要求在正式交付前整改完畢。