首開通州萬象彙開業三天納客近40萬

「聽說開業過來看看，沒想到這麼火爆，優惠也真不少。」市民劉女士有些驚訝地對記者說。連續三天，首開通州萬象彙人流如織，記者剛靠近商場，便看到有不少交警在周圍疏導交通，周邊小區與行政辦公區兩處臨時停車場都暫時被調用了，以滿足停車需求。

位於北京城市副中心的首開通州萬象彙，於9月20日正式開門迎客，商場開業僅三天就吸引了近40萬人次客流量。僅週六一天，單日接待消費者17.2萬人次，車流3105輛次，零售額高達1455.5萬元。週日臨近休息日尾聲，客流到傍晚時就已經突破了10萬。熱鬧休閑的下沉廣場，可以遠眺整個副中心的7層星空碼頭，再配合從餐飲到文創的100家區域「首店」，「線下商場」似乎有些久違的消費熱情被直接點燃。

北京商業經濟學會常務副會長賴陽在接受新京報記者採訪時表示，區位優勢加特色服務，萬象彙具有成為標杆型社交、歡聚、潮玩目的地的基礎，而具有鮮明地域特色、融入城市文化元素的城市首店，更能激發本地消費者的消費熱情。

• 亮點

三大「空間」各具特色 成為休閑打卡好去處

首開通州萬象彙目前已成為城市副中心又一個地標，運河文化融入建築主體，外立面鋁板在陽光下熠熠生輝，宛如水面泛起的粼粼波光。

走過馬路，沿著樓梯一路向下，是裝點著花卉的下沉廣場，這裏叫「溪穀聚場-活力社交空間」，用來舉辦演藝表演、市集活動。下午5點左右，記者看到，不少顧客已經坐在階梯上，一邊休憩，一邊手拿螢光棒，一打聽，說是等著晚上「熱愛心聲-歌友會」的到來。

商場4到5層的懸挑空間，被打造成「沐光港灣-文化體驗空間」，高達約11米的玻璃幕牆，展現了270°觀景視野。「沐光港灣」的旁邊就是書店，夜幕降臨，仍有不少顧客坐在靠窗的椅子上手不釋卷。

再往上，6到7層是「星空碼頭-休閑娛樂空間」，是一個運河主題的屋頂花園，視野更加遼闊，很多家長帶著孩子在這裏休閑。站在欄杆前遠眺，副中心的繁華一覽無餘，吸引不少顧客在此打卡、拍照。

• 規模

彙集260餘家店舖 區域首店100家

據瞭解，首開通州萬象彙總建築面積約14.8萬平方米，包括地上七層和地下四層（兩層商業空間），彙集260餘家店舖，其中區域首店100家、高能級門店37家、定製門店5家。

商場負責人介紹，目前這裏既有北京市民熟悉的稻香村、吳裕泰、同仁堂等老字號品牌，也不乏「年輕力」十足的網紅餐飲、文創店等消費場所。在體驗業態方面，包括了電影院、電玩城、親子遊樂園、萌寵樂園、書店，多業態聚合為消費者營造了在家門口一站式「吃喝玩樂購」的體驗。

位於商場五層的徽苑是此次入駐的眾多北京首店之一，是北京新世紀青年餐飲管理有限公司旗下的餐飲品牌。公司總經理助理張縱宇對記者表示，開業這三天人流量非常大，有些出乎意料，但也真「心裡踏實了」。他興奮地介紹，同層的青年新廚烤鴨店和老牆根銅鍋涮肉都是集團旗下的餐飲品牌，「開業的三天，都在集團內部各品牌間拿到了銷售額第一名」。

「我們把首店選在通州，是看中了城市副中心的發展前景。另外，我們也比較信任項目開發建設企業，未來會根據顧客的需求，研發出更多美味的產品，讓來到這裏的顧客都能找到家鄉的味道。」他說。

臨近飯點，拐角處的金鼎軒也異常火爆。「很多我們店的老顧客都說，終於能在通州吃到‘金鼎軒’了。在這裏，我們採用的是小酒樓經營模式，能夠看到，這三天的人流量確實很大，商場也給了我們很大的支持，合作特愉快。」金鼎軒運營總經理何豔雙對記者說。

開業的實惠或許也是吸引客流的原因之一。記者注意到，正值開業和週末，不少店舖門前都擺出了優惠的立牌。有的服裝店打出會員兩件8折、三件7折的折扣，有的飾品店給出全場2件8.8折的優惠折扣，有的化妝品店給出全場滿200元立減20元的折扣。優惠時間最短持續到9月22日，有的店舖持續至10月7日。

• 佈局

通州已有大型商業設施11個 在建商業項目14個

交通優勢在這家城市副中心的新晉熱門商場上體現得很明顯。城區消費者可以通過廣渠快速路、京通快速路、地鐵6號線等多種方式快速抵達。北三縣客群可經通燕高速自駕或乘坐公交車直達。

商場室內室外使用多種綠色低碳技術，也是通州首個實現5G+WiFi6全覆蓋的復合型智慧商業綜合體，顧客不論身處店舖、衛生間還是地下停車場，均可實現360°無死角聯網。同時，商場引入室內AR實景導航功能，消費者可以通過微信小程序實現個人實時定位，沉浸式「逛MALL」不迷路。

通州區商務局局長楊希向記者介紹，近幾年，通州區抓住北京國際消費中心城市建設的有利契機，集聚消費新場景，消費供給不斷升級。目前，通州區大型商業設施為11個，面積達64萬平方米；在建商業項目14個，商業面積近120萬平方米。

「目前，除了愛琴海購物公園、遠洋樂堤港、萬象彙已經實現開門迎客，灣里項目總規模將近50萬平方米，預計明年開業。下一步，通州區將持續構建多層次特色化消費空間，深入推進文旅商體融合發展，加快謀劃佈局消費供給，打造特色消費場景，不斷提升消費體驗，充分激發消費潛能，努力在打造國際消費中心城市中取得新的突破。」楊希表示。

■ 解讀

專家：首店經濟激發城市消費差異化發展

中國商業聯合會專家委員會委員、北京商業經濟學會常務副會長賴陽在接受新京報記者採訪時表示，首開萬象彙項目首先具有區位優勢，它位於北京市重點打造的「環球影城×大運河」國際消費體驗區，集購物零售、精品超市、美食餐飲、娛樂體驗、文化創意、特色影城為一體，具有成為標杆型社交、歡聚、潮玩目的地的基礎。輻射人群既有通州城區的消費者，也能承接環球影城景區外溢客群，同時燕郊客群也能方便地抵達，為北三縣客群創建了十分便利的購物條件。

「此外，據我瞭解這個項目引進了很多區域的首店品牌。」賴陽說，「首店正選」是目前消費領域的高頻熱點和創新重點，無論是從消費端還是供給端，都具有強大的吸引力和驅動力。「首店經濟」正在激發城市消費差異化發展。眾多國際品牌的入駐，反映的是一個城市的消費繁榮程度和營商環境改善情況，但具有鮮明地域特色、融入城市文化元素的城市首店，更能激發本地消費者的消費熱情。

中國貿促會研究院副院長、研究員劉英奎表示，北京正在培育建設國際消費中心城市，具備獨特的發展優勢：國際資源聚集、消費規模居前、歷史文化底蘊深厚，以及良好的科技創新生態。尤其是服務消費增速高於商品消費增速，最新數據顯示，2024年上半年，北京服務性消費支出佔居民消費支出的比重達到57.6%。同時，北京消費便利程度也在不斷提升。

在提到首店經濟時，劉英奎表示，北京首店經濟持續繁榮，業態各具特色，從精緻餐飲到潮流零售、從休閑娛樂到生活服務，成為各大商圈的「流量密碼」。

新京報記者 展聖潔 陳琳

編輯 樊一婧 校對 楊許麗