消費回到2019、樓市「銀十變金十」、長途旅遊升溫……這個黃金週「成色很足」

10月07日 20:40 新浪網 news-china-auto-hilite

來源：華爾街見聞

2024年的國慶黃金週接近尾聲，期間民眾出行熱情高漲引發市場對假期消費和旅遊數據的高度關注，疊加假期前公佈的地產新政，也讓各地的商品房銷售情況成為焦點。

對此國泰君安、海通證券等機構在報告中表示，國慶黃金週期間遠途旅行升溫，人均消費有望止跌回升至2019年水平，但其中頗受市場關注的電影票房卻相對平淡。

在地產方面，調整房貸利率、優化首付比例等措施在節前發佈，北上廣深等一線城市也隨之調整了限購政策，多個大中城市商品房銷售在假期期間明顯增長。而關於後市發展，國泰君安表示持續性仍有待觀察，有三大指標可以關注。

旅遊：10天長假助推遠途出行升溫

國泰君安表示，由於本次國慶黃金週可以通過休1-2天年假的方式湊滿10天長假期，致使遠途出行佔比上升，其中10月7日全國鐵路單日運力投放創歷史新高：

一方面，民航發送旅客量較2023年同比大幅增長（6.8%），鐵路客運量也有較快漲幅（5.1%）。

另一方面，出入境旅遊保持火熱，據國家移民管理局預測，國慶節期間日均出入境旅客將達到175萬人次，較2023年同期增長18.5%。

海通宏觀表示，總體來看國慶假期期間跨區域客運量有所增長：

國慶假期前5日全社會跨區域人員流動量平均為2.9億人，相比2023年、2019年分別同比增加2.8%、24.0%。

其中鐵路、公路、水路、民航客運量同比2023年分別增長6.6%、2.4%、17.7%、13.4%，同比2019年分別增長28.0%、24.3%、-27.2%、22.1%。

消費：有望回升至2019年水平

具體到餐飲消費等方面，國泰君安預計，國慶期間人均出行消費支出有望回升到2019年水平，另外消費品以舊換新政策持續發力：

我們預計2024年國慶和中秋黃金週假期旅遊收入約為7500億元，基本持平2023年同期水平，旅遊人次有望突破9億人次，同比增長9%。

國家600億元消費品以舊換新補貼資金陸續下達，據商務部數據，國慶假期前三天，有104.55萬名消費者購買以舊換新8大類家電產品154.61萬台，銷售額達到73.57億元。

海通宏觀表示，旅遊消費熱情高漲，廣東、遼寧、四川等省份接待遊客數量和旅遊收入均實現同比增長。

關於電影行業表現，今年國慶檔（10月1日-10月7日）檔期內總票房（含預售）突破20億，但較去年國慶檔27.34億的票房下降近27%。

國泰君安認為本次國慶黃金週的電影票房仍在延續以價換量的態勢。但整體來看，觀影人次和票房收入表現差強人意，主因口碑迅速滑落。海通宏觀表示，電影消費相對較為平淡，儘管首日票房超過去年同期，但整體觀影人次和票房收入同比均有所下降。

地產：新政後多地商品房銷售顯著升溫持續性仍需關注

國泰君安表示，9月地產新政推動全國大中城市商品房銷售在黃金週期間明顯升溫：

9月最後一週30大中城市商品房成交面積累計達到251萬平方米，環比增長74%。

我們認為居民早償率有望再下台階，地產銷售彈性增強。

海通宏觀表示，雖然地產銷售受假期影響季節性回落，但在新一輪地產優化政策影響下，地產銷售同比大幅邊際改善：

上週30大中城市日均新房成交面積為17.9萬平，同比增速從前一週的-39.1%大幅提升至67.7%，與2019年的同比跌幅也從62.0%收窄至29.2%。

二手房銷售也在同比邊際改善，同比增速大幅抬升，上週七天的平均二手房銷售面積是去年同期的近13倍。從二手房佔比來看，新房銷售改善幅度大於二手房，使得二手房佔比從一週前的54.8%小幅回落至47.3%。