最後的「上海兩萬戶」，最新的「人民城市樣板間」——走進楊浦區228街坊，走近「15分鐘社區生活圈」

昨天中午11時許，楊浦區長白新村街道228街坊的熊貓飯堂陸陸續續走進許多居民，檔口前慢慢開始了排隊，不一會兒，隊伍就排到了店門外。18元的三黃雞、15元的稻草紮肉、12元的紅燒青佔魚足有500克重……實惠的價格、免費的米飯，難怪周邊居民都喜歡來這裏吃飯，昨天是重陽節，老人們還收穫一份意外驚喜——每人獲贈一盒重陽糕。手捧紅色的重陽糕，大家都說，這一上海最後的「兩萬戶」工人新村變身15分鐘社區生活圈網紅新地標、人民城市建設嶄新樣板間，228街坊的蛻變令人驚豔，更讓居民群眾過上了火紅的好日子。

這裏有懷舊，更有情懷

20世紀50年代，上海建設了一批「兩萬戶」工人新村，楊浦區不是「兩萬戶」佔比最多的區，也不是最早開建的區，然而，卻是唯一一個保留成套「兩萬戶」歷史風貌住宅的區。這批「最後的兩萬戶」就在長白新村街道的228街坊。它承載著一代奮鬥者的光榮與夢想，不僅是楊浦「百年工業」歷史的見證，也是上海城市更新發展歷程的縮影。

2016年，228街坊被列為上海12個城市更新項目之一，也是楊浦區政府重大項目之一。在短短106天里，首創性地通過「三個100%」協商徵收模式實現舊改動遷，生動詮釋了黨和政府認真傾聽人民聲音、努力增進人民福祉的工作理念。在舊改中，228街坊採用「挖掘、重構、強化、傳承」四個步驟的記憶傳承模式，保留和修繕了部分舊建築，也有合併、複建和新的功能注入。去年春天，這裏迎來了嶄新的「春天」，集特色商業、社區服務、「兩萬戶」歷史記憶展示及長租公寓等復合功能的新型社區和文化商業綜合體煥新亮相，成為老舊小區眾多的長白新村街道「最亮的崽」。

去年11月，在人民城市理念提出四週年之際，上海工人新村展示館在228街坊開館，滿載工業記憶和時代印痕的這座展示館就開在修舊如舊的「兩萬戶」住宅中，是上海市第一個全面展示全市工人新村建設發展歷程的綜合性展館，一揭幕就引發了一代人的集體懷舊。來這裏參觀打卡的，不僅有周邊居民和專程從郊區「趕回家」的老街坊，更有中老年人從全市各地趕來，在「二八大杠」「搪瓷水杯」中重拾記憶。

近一年過去，展示館已迎來5.1萬人次造訪，中外參觀團達到340批，就在昨天記者採訪的時間段里，就有五六十名市民陸續進出。項目經理周添悅說，去年剛開館的時候，他就經常在抖音等社交媒體上刷到展示館的小影片，現在，參觀熱度不僅沒下降，還越來越高了，雙休日來參觀的散客尤其多。有一次，上午8時30分，距離開館還有30分鐘，一名從美國回來探親聽說這裏後專程前來參觀的老人已經等在了門口。

展示館里有各種影像和實物展示，還有互動裝置，周添悅看到，其中最受歡迎的就是用實物複刻出的「兩萬戶」生活場景展示，花棉布的「國民床單」、蓋著鉤花頭巾的五鬥櫥、又窄又硬的木板床……許多參觀者都在這些場景中一秒穿越回到上世紀，沉浸在拍照中不能自拔。當然，周邊居民們也喜歡帶著孩子過來講講那些過去的事，讓孩子們看看爺爺奶奶、爸爸媽媽當年生活的場景。

展示館還有一處復古風濃鬱的上咖咖啡館和光明小賣部，中午和下午的高峰時段，餐飲區常常維持在五六成的上座率。麥乳精、上海牌咖啡、光明橘子汽水，這些昔日的「網紅」飲料又在這裏成為了餐桌上的熱門美食。

有人氣，更有發展底氣

228街坊開張時，楊浦區第一家熊貓飯堂社區食堂就開在了醒目的入口處。一年半過去，楊浦的6個街道已開設7家熊貓飯堂，負責人朱凱忠說，他們計劃覆蓋楊浦全部12個街道，最近正在選址。發展信心來自何處？228街坊的人氣就是「熊貓」的底氣。

無獨有偶，在228街坊創辦的「兩萬戶砂鍋餛飩店」最近也在長陽創穀開出了第二家店。打著鮮明的楊浦「百年工業」烙印，從「兩萬戶」出發，又在楊浦創新發展的代表性園區落地，這家砂鍋餛飩店的足跡也是楊浦發展的一個縮影。

228街坊運營方——楊浦科創集團相關負責人告訴記者，228街坊周邊雖然都是居民區，9000多平方米商業空間卻始終保持滿租，業態也很多元。就拿餐飲來說，品種十分豐富，既有肯德基、星J.巴克、熊貓飯堂等連鎖餐飲，也有吃西餐的在野公園以及重慶菜、融合菜等各種菜系的餐廳。現在，228街坊已經成為全家人都喜歡的地方，例如親子家庭來這裏，孩子可以在教培機構學習畫畫和樂器，也可以玩兒童樂園和坐小火車；接送孩子的媽媽、奶奶可以去養生美體店、美甲店、奶茶店消磨時間，爸爸、爺爺則可以去暢飲一杯啤酒。

這裏的社區健身中心也很火爆，昨晚，記者看到健身者大約有50人。中心由尚體公司運營，負責人介紹說，開業一年來已有1000餘名會員，其中一半是周邊居民，還有一半是附近上海理工大學的學生，日均健身人數達到300人，規模在尚體運營的上海各社區健身中心中數一數二。

228街坊的活力與拔地而起的創寓228保障性長租公寓當然也密不可分。白天，在街坊里孵太陽、玩耍的都是周邊的老人孩子；到了晚上七八點鍾甚至更晚，從周邊長陽創穀、互聯寶地等園區下班回來的白領們漸漸多了起來。450套公寓平均出租率約為90%，30歲以下租客佔了一半，大多數都在互聯網大廠、高校、醫院、政府機關、研究機構工作。

228街坊里有一塊創意路牌：「跨越70年，我在228等你。」從昔日的工人新村，到如今的15分鐘社區生活圈一站式打卡地、年輕白領進入職場的住房第一站，這裏，已經從最後的「上海兩萬戶」，變成了名副其實的「人民城市樣板間」！

新民晚報記者 孫雲