成都一小區開發商因施工不達標拆除承重柱，住建局介入調查

來源：上遊新聞 

10月19日晚，有成都網民反映稱所住小區地下室承重柱被拆，鋼筋嚴重彎曲，引發小區業主擔憂。

20日中午，上遊新聞記者前往涉事小區進行了探訪調查。據悉，事發系因開發商在巡查時發現地下室兩根承重柱施工時混凝土質量不達標，在未通知小區業主的情況下進行施工，引發業主不滿。目前成華區住建局已介入調查。 

涉事小區系成華區藍潤·V客尚東一期。公開資料顯示，該小區由成都藍潤興茂置業有限公司於2015年建成，樓棟總數4棟，共計房屋1137戶。

小區業委會負責人向記者介紹，10月14日左右，有小區業主發現地下室負一樓有兩根柱子被施工擋板圍了起來，就將影片發佈在群裡進行了反映，「我們詢問了物業經理，物業經理說開發商在看哪裡有裂紋，好像是在修復。」

「沒過兩天，業主就發現有人在敲那兩根柱子，而且敲得只剩下鋼筋。」業委會負責人稱，這一下子讓業主人心惶惶，「到底在做哪樣，房屋質量是否存在安全隱患？沒有相關方答覆我們。」

20日中午，記者來到該小區發現，被拆的兩根承重柱位於小區公共綠地下方的地下室，其中一根有非常明顯的施工跡象，柱子中間的水泥均已被拆除，在柱子四周還用了鋼結構支撐，鋼筋已出現明顯的彎曲。

在場開發商工作人員告訴記者，大約在上週，開發商方面在開展巡查工作時發現，有兩根承重柱混凝土質量不達標，遂決定將混凝土拆除並重新澆築，施工過半時被業主發現並阻止。「這個不是很大的問題，只需要重新澆灌好達標的混凝土就可以，並不影響房屋結構安全。」開發商工作人員承認，他們在決定施工時並未將此情況通知給業委會和物業。

「房屋到底出現了什麼問題，施工是否有施工方案，設計圖紙是否規範，哪些單位負責施工？」業委會負責人稱，在發現前述情況後，他們立即向社區備案，10月19日由成華區住建局牽頭，開發商、業主等多方就此問題進行討論。開發商說是例行檢測房屋質量，也有施工圖紙，但是沒有紙質的，同時約定邀請第三方專家對承重柱問題進行查看，看他們這種檢測或加固的方法是否正確，如果正確的話就拿施工方案出來，並邀請有資質的施工的單位來操作。

20日下午，記者在現場遇到參與檢測的第三方專業人士。其在現場查看後，向業主解釋稱，根據目前查看的情況初步判斷，立柱支撐的上方是小區綠化，露出的鋼筋因為受力有所彎曲是正常情況，施工現場用四根鋼柱進行臨時支撐的施工方式也是合理的。

該人士解釋，立柱之所以需要打掉混凝土可能是因為存在施工質量缺陷，「通俗來說是施工時混凝土不達標，導致可能存在安全隱患，只不過這種問題通常是在施工期間發現並修復，交付後出現此類情況屬於小概率事件。」

「目前行業內通用的修復方式就是將不達標的混凝土拆掉，並用達標的混凝土重新澆築，這樣修復過後並不會影響結構安全。」該專業人士稱，最終檢測結果還是要以相關鑒定報告為準，「待後續業主和開發商協商妥當後再按方案施工。」

「開發商要是把情況及時通報給業主，我們也會理解的。」業委會負責人說：「房子是很多人奮鬥一輩子的歸宿，是老百姓安身立命的家。如果有什麼問題，你告知一下大家，後續有什麼方案，大家才能夠放心。」

上遊新聞記者 沈度