豐台區7個城中村改造項目加速，超1.8萬居民將搬入新居

近日，屬於一代人回憶的「北京大冰箱」西南郊冷庫搬遷至新址，這意味著，西南郊冷庫及周邊城中村改造項目開始加速推進。

今年，北京首批謀劃20個城中村改造項目，豐台7個項目入選。改造完成後，將有超過1.8萬豐台居民的居住環境得到明顯改善。

項目數、投資額均居全市第一

今年9月底，隨著最後一車商品運轉結束，西南郊冷庫順利完成向位於朝陽區的北京鮮活農產品流通中心的整體搬遷。商戶全部搬走後，西南郊冷庫及周邊城中村改造項目開始加速。截至目前，項目南側地塊已經「場干地淨」，騰退土地2.74公頃，拆除建築物面積約3萬平方米。

去年7月，國務院常務會議審議通過《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》。北京首批謀劃20個城中村改造項目，豐台7個項目入選。

7個項目包括：花鄉中部組團城中村改造項目、盧溝橋地區城中村改造項目、西南郊冷庫及周邊城中村改造項目、南苑濕地城中村改造項目、豐台站站前城中村改造項目、豐台橋南城中村改造項目、太平橋城中村改造項目。

目前，7個項目已經全部啟動，總投資約911億元，總佔地面積約707.59公頃，涉及6345戶、約18737人。項目數及投資額均居全市第一。

記者瞭解到，豐台區已經主動謀劃2025年第二批城中村改造項目，將主要圍繞南中軸和宛平地區，目前正加快編製方案。同時，梳理全區城中村改造任務和資源，編製城中村改造五年規劃。

「賬怎麼算」

今年2月，豐台區召開城中村改造專題會，通過《豐台區城中村改造專項借款資金管理暫行辦法》。當日，西南郊冷庫及周邊、花鄉中部組團兩個項目第一筆城中村改造專項借款資金髮放，金額均為1億元。

據瞭解，豐台區將委派審計單位全過程跟蹤審計，確保花出去的每一分錢都經得起檢驗。

除了專項借款，豐台區還在謀劃讓經營性土地盡快「入市」，土地入市後的資金回籠將有效保障項目資金平衡。據介紹，今年年底前，西南郊冷庫項目南側地塊有望成為北京首個「入市」的經營性地塊。

「如何安置」

為了讓居民在「過渡期」也能住得舒心，豐台區已經調配3594套存量安置房，用於安置城中村改造居民。

新居建設也在加快推進，據瞭解，7個城中村改造項目涉及10個新建安置房地塊，選址均為淨地或拆遷量小的用地，且獨立立項，單獨實施。

花鄉中部組團城中村改造項目中的黃土崗村，房屋多為20世紀五六十年代所建，家家戶戶大都是三四代人擠在平房裡，早就盼著「上樓」。

最近，黃土崗片區啟動正式簽約，首日便有425戶居民簽約，簽約率超95%。村民劉女士已經規劃起了自己的新房子：「我打算選擇125平米三居二衛的戶型，期待著入住新居的那一天！」

該項目實施主體單位負責人告訴記者，居民在搬遷前就已經看到了參照商品房標準建設的安置房「樣板間」，他們也挨家挨戶進行核查，解釋補償標準及安置方案，讓居民搬得安心。

豐台區住建委相關負責人表示，這批城中村改造項目突破了原有按村改造、「村自為戰」的狀態，通過統籌產業、建設用地、規劃指標和資金，跨區域謀劃項目，力爭解決豐台區多年難以推動的歷史遺留問題。

到今年第三季度，花鄉中部組團、盧溝橋地區及西南郊冷庫等6個項目啟動搬遷，現已完成簽約3635戶。

新京報記者 薑慧梓

編輯 張磊 校對 李立軍