深圳20萬元/平方米豪宅發生爆燃事故24小時後

來源：中國房地產報

陳躍 中房報記者 李葉丨深圳 北京報導

12月11日下午，華潤深圳灣悅府二期一間住宅發生爆燃事故，引發關注。

從多名網民發出的影片內容看，12月11日下午2點多，位於深圳市南山區的華潤深圳灣悅府二期中高層發生一起爆燃事故，且波及同棟樓多個樓層，其中2個樓層房屋受損嚴重，外立面幾乎完全燒燬，現場觸目驚心。

當天14時46分，深圳市消防救援支隊接到報警，南山區粵海街道悅府二期一棟發生警情，指揮中心調派首戰力量16輛消防車80名消防救援人員到場處置，南山大隊全勤指揮組遂行出動。

當天晚上8時，深圳消防再次發佈情況通報稱，截至18時，明火已撲滅，事故造成1人死亡，無其他人員受傷，事故原因正在進一步調查。

12月12日，中國房地產報記者來到了事故現場，發生事故的樓棟已被封鎖，業主在11日晚已由政府部門統一安排撤離，大部分業主受事故影響較大，有業主稱，「家裡老人被嚇到了」。離深圳灣悅府二期不遠的中國華潤大廈已恢復辦公，不過，現場仍聚集了很多人，處理事故、瞭解相關進展等事宜。

針對此次事件，中國房地產報記者致電華潤置地進行瞭解，華潤置地深圳灣客戶關係部一李姓工作人員表示，由於事件影響較大，目前不方便回應媒體採訪，接下來公司將會針對該事件發佈相關公告，時間待定。

公開信息顯示，華潤深圳灣悅府位於深圳市南山區深圳灣，由華潤置地（深圳）有限公司建成，屬於商品類住宅，一期於2017年交樓，二期於2018年交樓；小區物業公司為深圳華潤物業管理有限公司。另據第三方平台顯示，目前，該小區售價為每平方米18萬元左右。

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最新進展：小區現場已封鎖

12月12日中午，在事故現場看到，此次深圳灣悅府二期受爆燃影響最嚴重的樓層有5層，均是已完全被燒黑燒燬狀態；且在兇猛火勢往上蔓延的情況下，多個樓層的外立面也被燻黑，觸目驚心。

事故小區華潤深圳灣悅府二期的兩棟樓已全部封鎖，現場設置了「諮詢等候區」「訴求收集點」，以及「誌願者服務中心」，以滿足業主需求。在現場的「業主/住戶諮詢等候區」看到，約有十餘名小區業主在等候，多數業主神情沮喪。

面對媒體的採訪，多數業主進行了拒絕，也有現場業主告訴中國房地產報記者，居住在華潤深圳灣悅府小區的為其父母，由於年紀較大，昨晚並沒有住在安置酒店，目前住在兒女家，「老人家到今天都還沒有安定下來，昨天爆燃事故發生時，老人就在家裡，被嚇到了。」

有小區租戶還在現場提出，「家裡還有兩隻貓，能不能進去把貓帶出來」的訴求，多名工作人員在對接討論之後，最後是由物業人員進入樓棟，幫租戶將家中寵物帶出。對此，該名租客也表示理解和感謝，並稱「接下來打算搬走了，親身經歷過的衝擊真的太大了。」

華潤悅府二期外面，停有多輛深圳燃氣搶險車，以及目測20餘人的工作人員。有附近商戶人員表示，「一大早就看到燃氣公司來了很多人。」

有附近工地的施工人員也告訴中國房地產報記者，今天工地已被通知停工，「我們工地離事故現場有一段距離，今天也要求停工了，什麼時候開工未說。」

不過，悅府小區旁邊的地標寫字樓中國華潤大廈（又稱「春筍」）已恢復辦公出入，有在其辦公的職員對中國房地產報記者表示，「昨天下午炸的那一下，整個寫字樓都在震，後來我們就都被疏散下樓了。」

在現場，面對媒體的採訪，華潤深圳灣悅府物業工作人員明確拒絕，亦不允許媒體於現場進行拍攝。對於中國房地產報記者提出的「事故發生後如何安置業主」等問題，有工作人員透露稱，「昨天晚上已由政府部門統一安排撤離，統一安置業主入住在了附近酒店，接下來的安排需要以政府公告為主。」

一張網傳圖片顯示，在事發小區悅府二期業主群中，有業主稱事發前一晚已有鄰居發現燃氣泄漏氣味，並上報燃氣公司，但其工作人員去到現場後，沒有進行排查。

12月11日晚上，深圳市管道天然氣服務熱線工作人員回應媒體採訪時表示，11日淩晨，悅府二期一座確有一名住戶報修，要求派人員前去進行燃氣的檢修工作。結果顯示，該公司派工作人員與住戶聯繫後，住戶最終取消了上門檢修。

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事故小區掛牌均價18萬元/平方米

公開資料顯示，華潤深圳灣悅府位於深圳市南山區深圳灣，項目地塊於2012年出讓，二期於2017年開盤，2018年入夥，共兩棟樓約350戶，樓下便是深圳灣萬象城與深圳灣體育中心、深圳人才公園等城市頂級配套。

當前，悅府二期掛牌均價約為18萬元/平方米，最高達25萬元/平方米，主力戶型為105平方米的一房一廳，總價在1500萬元至2000萬元間。

某房地產中介平台信息顯示，該小區物業管理公司為華潤物業管理有限公司，物業費為11.8元/月/平方米，高於99%同區域房源。

12月12日下午，華潤物業公司回應了「深圳灣悅府高層住宅爆燃」事故，稱「接下來，物業公司將全力配合政府相關部門做好善後工作，儘可能多的幫助和關懷住戶，與住戶共渡難關」。

天眼查平台顯示，潤加物業服務（深圳）有限公司（曾用名「深圳華潤物業管理有限公司」）成立於2001年11月，法定代表人為賀敏，註冊資本4億元人民幣。今年1月，該公司因安排不具備相應條件的人員在消防控制室值班，受到行政管理處罰，被深圳市光明區消防救援大隊罰款8200元。

有深圳物業人士表示，此次事故發生後，有關超高層物業的消防安全應要引起高度警惕、重視，包括後續管理中是否存在問題，都應全面徹查，以還居住者以安全。