全村獨一戶！北京郊區的別墅367元/平米？她花15萬買了12個水泥盒子

封面新聞記者姚瑞鵬實習生張婭

從12個重達20噸的水泥盒子在村口吊裝開始，在北京郊區生活的紅姐開啟了翻新老屋的記錄，這場用367元一平拿下「夢中情房」的改造，被村民和網民們持續圍觀。2024年3月，34輛大貨車從湖南始發，抵達四川遂寧的國道旁，拚接出一棟三層樓的別墅，落成的當天，餘成也收到了30萬元的快遞費用賬單。

不管是水泥盒還是餘成選用的重鋼結構別墅，這種裝配式住宅因為造價實惠經濟、修建速度快被人們選擇。但在兩人生活的區域里，這樣的房屋都是第一例，「我是全村獨一戶」，那些居住在裝配式住宅里的生活和修建賬單時刻被網民們獵奇著。

367元/平米買12個「水泥盒子」

是全村獨一戶

2025年初北方年味已經漸濃，在北京郊區生活的紅姐裝點著自己的新家，沒有人會想到這棟佔地近126平米，兩層樓高的氣派建築是由12個水泥盒子組裝而成的。紅姐家原來只是一個破舊的農村小院，年久失修急需改建。「周圍很多農村的自建房，但傳統的建法價格貴，耗時也比較久。」紅姐反復諮詢，僅農村自建房的設計費用就讓她打起了退堂鼓。

「在糾結中一直刷建房的影片，一邊拿著計算器反復評估價格。」紅姐第一次刷到水泥盒子的影片並不在意，在看到有人採用後才仔細問問了價格。「一間大概是3.3米×6.6米，一間是8000元，尺寸不同價格不同。」紅姐心裡算了一筆賬，一個平米僅需要367元。

一個星期後，紅姐總共花費15萬元購買了12個水泥盒子。一個個重達20噸的水泥盒子，被一架重裝吊車吊起，當天就輕鬆組裝成了主體結構。期間紅姐隨時在社交平台上記錄著老房改建的進程，大家逐步看到一個破敗老屋，被改造成兩層256平，6室2廳3廚1衛的「夢中情房」。「加上地基的修建費用，包括裝修傢俱全部算下來45萬元入住。」紅姐說在房屋建成後，家裡成了村里的「觀光點」，水泥盒子在他們村還是獨一戶。

紅姐家正在吊裝的「水泥盒子」

建成後的紅姐家

把洋房運回家

湖南到四川運費花了30萬元

除了這種水泥盒子外，在四川遂寧的餘成選擇了另一種裝配式住宅。這種裝配式住宅由澆築好的重鋼結構房板拚裝而成。2024年3月，34輛12.5米的車將修築材料由湖南運至四川遂寧，兩個半月的時間里，一棟佔地130平、三層樓的洋房逐漸呈現在餘成眼前。落成之時，除了168萬元的費用外，30萬元的快遞賬單也發到了餘先生手中。

「他選擇的是130平方戶型和最貴的內外全精裝修，所以構件複雜、總量也大。同時運費是根據車次和運距來算，如果用9.6米的車，車次增加，那運費30萬元還不止。」餘成家房子的修建方負責人黃偉說，很多諮詢裝配式住宅的顧客都比較看重經濟實惠。「最便宜的是牆面不需抹灰的純毛坯類型，最低860元一平。最貴的內外全精裝在3000至5000元之間。」而餘成選擇的最貴套餐產品面積有373平米。「這種最高配的住宅建成後只需拎包入住，所以選擇較低價格的套餐但有較高運費就不划算。」

黃偉還說，這種大型運輸對道路與建房場地要求極高，運輸材料道路要求至少大於3.5米，建房場地要求能夠開進25t吊車。「四川沒有我們公司的工廠，代工也無法保證質量。」黃偉所在的公司沒有在各地設立代工廠，讓運費成為了支出的大頭。「比對了很多公司，要是選擇磚混結構和同樣裝修，還是遠超這個價錢，運費貴也只有認了，入住到目前沒有什麼問題。」餘成也慶幸自己家就在國道旁，沒有再增加運費費用。

餘成選擇的房屋套餐介紹

裝配式住宅的煩惱：

「我家出現了上下傾斜」

除了選擇異地運輸而帶來的高昂運費外，社交平台上對於裝配式建築的討論不止於此，一些在裝配式建築中有長期居住體驗的討論給人們帶來了新的視角。

和紅姐不同的是，在廣州的新手媽媽李萌不僅要操心新生兒，還要處理所住裝配式房屋上下傾斜2-3公分的煩心事。「入住到現在已經一年多，還沒有找到具體的原因，施工方說估計是地基問題。」李萌家近期已經有一堵客廳和衛生間的共牆出現了開裂，雖然目前打算找瓦工修復，但她非常擔心後續居住問題。

杭州的王欣已經入住多年，「還是以前那種老房子質量好，我覺得還是磚混結構可靠」，她說，目前自己的裝配式房屋已出現隔音以及防水效果差的問題。寧夏的地震，也讓在銀川居住的小七至今未入住自己的裝配式新房，「5月拿到新房的，由於銀川近期的地震，新房已出現裂縫與不抗震的問題。」小七說，自己家窗戶那面牆已經有裂縫，目前還不敢入住。