昌平南口「三大廠」原址上，清華國重基地一期正式交付

磚牆，廠房，清華紫，1月12日，經過城市更新改造後，昌平南口鎮閑置十餘年的「三大廠」原址已煥然一新。當日，昌平區舉辦清華南口國重基地一期交付活動，兩家全國重點實驗室及配套辦公用房、接待展示中心交付清華大學。未來，昌平區南口鎮還將繼續承接14個以上的全國重點實驗室，今年年內，項目一二期將實現整體投用。

探訪：城市更新助力工業遺存煥發生機

紫色的指引展板、成排的紅磚建築，1月12日昌平南口鎮「三大廠」內的「清華元素」很明顯。記者瞭解到，本次交付的兩個國家重點實驗室均位於「三大廠」中的北京平板玻璃集團公司區域內。曾經用於浮法工藝玻璃儲存的倉庫及生產車間，通過更新改造，分別承接了清華大學智能綠色車輛與交通、新型電力系統運行與控制全國重點實驗室。

建築內外，除了清華元素外，曾經的工業裝置在改造中得以保存。當日活動主會場邊，十幾年前用於廢舊玻璃回收的吊鬥倉裝置仍然矗立在室內。一旁的展示區也擺放著包括北京平板玻璃集團公司、北京鹿牌都市生活用品有限公司、北京市汽車鋼圈總廠在內「三大廠」的過往足跡。

生產自南口鎮的鹿牌保溫瓶，曾是上世紀末最時尚的嫁妝。暖瓶廠的老員工劉國鋼對老廠曾經的輝煌時刻如數家珍，「上過報紙，開過幾千人的大型運動會，還和內蒙古跨省合作過。我1999年進廠，那時候的鹿牌暖瓶可火了。」劉國鋼曾經是廠里吹製瓶膽的員工，他告訴記者，2010年前後，隨著時代的發展，老廠逐漸停止了運轉，似乎也塵封了這裏的工業記憶。

「直到近兩年，隨著清華大學的項目和城市更新，老廠房又煥發了青春。」作為二十多年的老員工，劉國鋼嘴邊提及最多的兩個字，就是「保留」：廠房保留下來了，廠里的一些景觀也留了下來，生產線也保留了一條用於展示參觀。「看到這些挺激動的，我們一些老員工回來，還能看到原來生產單位的樣子，這多好啊。」

講述：老廠房改造滿足更多空間需求

記者瞭解到，清華南口國重基地位於昌平區南口鎮，為首都西北方向唯一的新市鎮。項目總用地面積43公頃，總建築面積47.3萬平方米。2022年以來，昌平區與清華大學深度合作，簽訂戰略合作協議，採取城市更新模式，盤活南口「三大廠」工業遺存，集中承接清華大學14個以上的全國重點實驗室，目前已實現了規劃、設計、開工、交付「四步走」。

據介紹，本次交付的智能綠色車輛與交通全國重點實驗室總建築面積超2.1萬平方米，由清華大學車輛與運載學院作為支撐院系建設，為鞏固和保持我國在智能車輛與綠色交通領域的優勢地位，實現戰略性支柱產業的可持續發展提供科技支撐。新型電力系統運行與控制全國重點實驗室總建築面積與前者相當，也為2.1餘萬平方米，致力於解決新型電力系統構建與運行中的重大科學與技術問題，服務國家建設重大需求，為國家「雙碳」戰略提供有力支撐。

昌平房地產公司是本次項目的負責單位，公司黨委書記、董事長李小麗告訴記者，本次廠區在改造建設中，一方面特意考慮到了如紅磚、紫藤等清華元素的呈現，另一方面也儘可能地保留了老廠房的風貌，「實際上我們是在老廠房基礎上做了加固改造。比如原來的廠房高度有18米，我們為了滿足實驗室的需要，在高層間做了很多夾層，賦予空間更多的功能，讓這裏可以滿足科研、辦公、交流、研討的需求。」

「除了規劃的實驗室外，我們還留有5萬平方米空間用以廠房博物館和產業轉化空間，承載工業記憶。」李小麗表示，老廠房的城市更新項目，一方面讓清華大學找到了合適的科研空間，另一方面盤活了昌平南口閑置十餘年的空間資源，另外，隨著清華大學的入駐，勢必會對區域發展帶來光明前景。

規劃：項目一二期實現年內整體投用

高校因城市而興，城市因高校而盛，清華南口國重基地選址南口「三大廠」，為曾經的工業重鎮注入活力，也為地區發展帶來機遇。

昌平區發展改革委主任蔣瑋介紹，擁有56平方公里平原的昌平南口，有國際一流科創小鎮規模體量、相似的空間佈局、世界級高校支撐，應以平原區為重點打造「科學家小鎮」。昌平區南口鎮以服務科學家為核心，借鑒哈佛、劍橋等世界級大學城建設模式，編製獲批了南口鎮域規劃和街區控規，將科學基因融入城市建設。

在國重基地南側，南口鎮已規劃設計了一百餘萬平方米的配套服務區，既是保障國重基地師生和科研人員生活的服務區，也是校研產城融合的協同樞紐區。區域一方面將提供多元化居住空間保障，配置醫療、教育、文化、體育等公共服務設施，吸引人才集聚，塑造高品質城市空間。另一方面，還將秉承「交流創新、健康生活、集約高效、綠色低碳」的設計理念，科學佈局「居、服、商、遊」4大功能板塊。

具體來看，為保障國重基地成果轉化、職住平衡和公服配套，統籌佈局生產、生活、生態空間，昌平區南口鎮已規劃15.6萬平方米的學生及教師公寓，2所9班幼兒園，以及由清華大學承辦的36班小學和完全中學，組建了清華長庚醫院與南口醫院緊密型醫聯體，總面積92公頃的科學家公園一期也即將開園。

通達性方面，南口鎮在基地周邊規劃11條道路，其中華越街和交通東街已通車，市郊鐵路東北環線今年開工，建成後可實現與清華大學本部40分鐘快速互聯。

據悉，配套服務區發展建設分為近期、中期和遠期三個階段。近期，主要目標是為國重基地做好配套保障，集中建設人才公寓、教育和體育設施；中期，將建立更加完善的服務設施體系，建設醫療等設施，加強整體功能和風貌的建設；遠期，會實現科學家小鎮的整體打造，進一步完善交往中心、科技博覽中心、酒店、購物商場等設施。

記者瞭解到，未來，項目還將加速推動建設進度，年底前實現包括多個實驗室、科研綜合樓、學術交流中心、文體中心具備交付條件，一二期整體投用。同步推動基地完善教育、科技、人才一體體制機制，推動科技成果轉化機制新突破，推動關鍵核心技術攻關取得新突破，為北京國際科創中心建設提供原始創新、技術突破的源頭供給。

新京報記者 田傑雄

編輯 張樹婧 校對 盧茜