熱問|直系親屬間房屋過戶,贈與、買賣方式的稅費有何區別?

近日,北京的李先生想把自己名下的一套房屋過戶給兒子。他瞭解到通過贈與和買賣方式都可以實現過戶,想知道兩種方式的稅費有何區別,哪種更為划算?

解答:

對此,北京鏈家簽約服務中心相關負責人表示,在直系親屬間進行房屋轉移(過戶)時,贈與和買賣是兩種常見的方式。雖然它們的目的相似,但在稅費方面卻存在顯著的區別。其中,贈與方式涉及契稅、印花稅,買賣方式則涉及契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅,具體可見下表。

由此來看,對於房屋過戶來說,贈與、買賣方式哪種更划算,需要根據房屋的具體情況而定。值得注意的是,贈與時直系親屬範圍包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹,其他親屬關係都屬於非直系親屬。

編輯 楊娟娟

校對 盧茜