多家房企遭遇清盤呈請,專家:債務重組中的常見現象,不會實質影響公司運營
【#多家房企遭遇清盤呈請#,專家:債務重組中的常見現象,不會實質影響公司運營】近期,多家房企遭遇「清盤呈請」,引發了市場對於清盤呈請是否會真正執行、對房企經營及化債影響的廣泛討論。
1月10日,融創中國(01918.HK)公告稱,公司收到中國信達(香港)資產管理有限公司在香港提出的清盤呈請,涉及債務為本金總額3000萬美元及應計利息。
同日,世茂集團(00813.HK)公告,深化連盛投資有限公司向香港特別行政區高等法院提出清盤呈請,涉及公司與招銀國際財務有限公司相關跨境貸款所提供的擔保,未償還金額約人民幣2.58億元。
「債權人提出清盤呈請,在房企的債務重組中極為正常。這是一種常見的談判策略,主要是想向企業施壓,用來獲得對自己更有利的債務解決方案。」一位債務重組專家稱,清盤呈請並不等同於實際清盤,一般也不會實質影響公司經營,一是債務雙方會積極溝通,二是司法判決一直也極為慎重,真正執行清盤的案例極少。隨著債務重組的有效推進,清盤呈請常會被撤銷或駁回。
伴隨行業調整,房企遭遇清盤呈請已不是新鮮事。據不完全統計,截至目前共有55家上市房企境外債務出險,其中包括碧桂園(02007.HK)、融創中國、旭輝控股集團(00884.HK)、龍光集團(03380.HK)、世茂集團等28家房企收到過清盤呈請,絕大多數呈請都被撤銷或延期,被判決清盤的僅有中國恒大(03333.HK)、佳源國際等極少數企業。