「一尺花園」指數發佈，從新空間感受城市溫度

所謂「第三空間」概念，最早是由美國社會學家雷·奧爾登堡提出來的，他把居家稱為第一空間，職場為第二空間，城市中的各類咖啡店、酒吧、博物館、圖書館、公園等稱為第三空間。從2018年起，一個上海本土品牌——「一尺花園」迅速成為上海眾多女性、白領和年輕群體高度認可的「第三空間」。 

一尺花園

作為國內領風氣之先的上海，在短短三十多年時間里，就躋身為全球咖啡館最多的城市，徹底打破了之前，人們只有 「兩點一線」的生活格局。咖啡館遍及城市各個角落，成為所有「第三空間」中最吸引人的引領者。 

「一尺花園」雖然名為咖啡館，其實它遠遠超出了賣咖啡的範疇，就「一尺花園」取名理念而言，它將咖啡作為媒介，旨在構建一個「人與人」、「人與自然」、「人與建築」、「人與歷史」和「人與文化」之間只有「一尺」之間的新型「第三空間」，無論從物業選擇、還是設計風格，無論是室內裝飾，還是景觀佈置，無論是餐飲服務還是文化構建，都創造了一種休閑空間、社交空間、商務空間和文化空間的融合。特別是過去人們眼中的許多遠郊地區，自從有了「一尺花園」，立馬成了「門庭若市」的網紅之地。而在市中心的門店，則成為提升區域品質和調性的標杆之作。

截至去年底，「一尺花園」在上海已有38家門店，在其它20個城市還有29處門店，會員超過二百萬人，今年將有更多的門店開業。 

一尺花園

在上海市商業聯合會支持指導下，上海產業轉型發展研究院會同上海一尺之間文化傳播有限公司，研究編製了「一尺指數」。該指數旨在通過「以小見大」的方式，「換一個角度看城市」，把這種新型「第三空間」作為觀察一個地區吸引力、影響力以及美譽度、知曉度和投資環境的「晴雨表」。這在全國尚屬首創，並由上海市商業聯合會、上海產業轉型發展研究院共同向社會發佈。從這個意義上講，「一尺花園」已成為觀察、比較和衡量區域吸引力、影響力、知曉度、美譽度和營商環境的「一把尺」；透過這個小空間，可以折射出不同地區的溫度、品味和親和力。 

據悉，「一尺指數」由綜合指數和結構指數兩部分組成。綜合指數主要由客流量、營業額、消費量、關注度、好評度和成長性六個分項組成，內有14個子項，根據企業大數據平台，結合各個社交平台各類數據的年度積澱和綜合處理，再通過特定的權重和算法而成。從綜合指數的排名可以看出，「一尺花園」這種新型「第三空間」的出現，對區域會產生眾多原先所沒有的影響和變化。 

首先，城市距離由「遠」變「近」了。其次，存量項目由「冷」變「熱」了。再者，大眾消費由「少」變「多」了。同時，輻射帶動由「點」到「面」。不少鎮、街道，非常看重「一尺花園」的綜合效應，並借助它的帶動性，將其作為吸引更多業態入駐的「鏈長項目」，而許多企業、項目也把該區域有沒有「一尺花園」作為是否進入的重要「風向標」。

 而結構指數主要由客流結構、營業額結構、消費量結構、好評度結構、門店規模、開業時間等6個分項和34個子項構成。從結構指數的排名也可以看出，「一尺花園」客群中女性平均在70%以上，是吸引女性消費者的「黏合劑」。它也是吸引白領和年青人的「磁力場」，客群中40歲以下佔70%，白領佔65%。同時它是吸引家庭消費的「好去處」。家庭消費是雙休日和節假日消費的主力軍，在「一尺花園」客群中，家庭消費佔了45%比例，最高的達到52%。另外，「一尺花園」常常將建築、歷史、環境、文化與業態高度融合，使消費者能夠常來常新，持續為區域帶來流量和消費。

上海的城市建設一直遵循著：建築可閱讀，街區可漫步，城市始終有溫度。如今，「一尺指數」的編製與發佈，將成為一種測量城市溫度的風向標，一個「新視角」。