6萬元可在石家莊買套溫泉房,70年產權,中介:北京人買得很多

來源:華夏時報

總價6萬元,溫泉入戶。 圖片來自安居客總價6萬元,溫泉入戶。 圖片來自安居客

本報記者  於麗麗  李貝貝  北京報導

在石家莊平山縣溫塘鎮,目前有許多總價不足10萬元的溫泉房正在出售。據當地銷售介紹,這些房源通過管道連接當地溫泉,業主在自家浴室就能享受到熱氣騰騰的溫泉水。有中介人士分析,有些小區空置率不少,因為前期開發商開發數量過多。

記者注意到,不少房源的售價在6萬元至8萬元之間。他們為什麼賣這麼便宜呢?「大環境不好,全國都在降價嘛!」當地中介坦言。那麼這些房子好賣嗎?「好賣!幾萬塊錢的房子特別好賣!」該中介表示。

中介人士對《華夏時報》記者表示,目前整個溫塘鎮都沒有集體供暖,集體供暖遙遙無期。這也是冬天入住率低的原因之一。

各小區溫泉入戶的天數有所不同

如果乏了累了,打開水龍頭,在自家浴室就能用天然溫泉水心滿意足地泡上一泡,或在天高雲淡的午後,或在月明星稀的夜晚。想想,豈不美哉?

哪裡的房源能使天然溫泉水入戶?石家莊就有不少這樣的房源,而且總價不到10萬元就能買一套!以神池花園小區為例,中介徐紅(化名)目前正在出售一套56.63平米的一居室,總價6萬元,單價1060元/平米,70年大產權,可貸款,首付比例20%。

徐紅是平山縣當地人,從事房產中介工作已有8年,她說老公在神池花園附近開了一家房產中介公司,她本人一邊經營超市一邊賣房,最近形勢還不錯,今年1月已經賣出3套溫泉房,許多買房的都是北京人。

記者注意到,神池花園總價6萬元這套房的概況介紹提到,不僅房源是70年大產權、可貸款,而且還免費提供車位。另外,社區門口有公交站點,每天有數十輛公交車經過,一公里範圍內有醫院、大型超市等。

據瞭解,除神池花園以外,目前東岸酷博、陽光和穀、溫泉綠色莊園、萊茵假日等小區,也都有總價6萬元至8萬元的房源。有中介人士對本報記者分析,當地空置的溫泉房數量不少,這主要因為此前開發商開發的數量太多。

東岸酷博小區一套57平米的一室一廳正在出售,目前售價6.78萬元/平米,單價約1225元/平米。該房源的房主康霞(化名)表示,這套房是頂樓,還附帶一個40平米左右的大露台。

公開信息顯示,東岸酷博小區有1133戶。康霞說,這個小區的業主大都是北京人,連物業管理也北京人在負責,物業管理得不錯。

值得提到的是,據中介人士張唯(化名)介紹,同是溫泉入戶的小區,但其實每週溫泉入戶的天數有所不同,例如陽光河穀是一週六天有溫泉水,溫泉綠色莊園是一週四天,神池花園是一週三天,東岸酷博是一週兩天。

張唯最推崇購買陽光和穀,她表示這個小區不僅一週六天都能享受溫泉水,而且小區環境更優質。本報記者注意到,目前陽光和穀有房源正在出售,一樓帶院子的房源,面積33平米,總價6萬元,約1819元/平米。

當地中介:溫塘鎮集體供暖遙遙無期

記者瞭解到,不少溫泉入戶的房子冬天沒有集體供暖,只能自家通過設備取暖,冬日天寒地凍之時,有些小區的入住率不高。有業主告訴記者,自家房子為配備取暖設備花了幾千元。

當地中介林強(化名)告訴《華夏時報》記者,整個溫塘鎮都沒有集體供暖。「集中供暖遙遙無期,告訴你能集中供暖,別信!」林強說。

為什麼溫塘鎮沒有集體供暖呢?林強表示,以前管理沒那麼嚴格時,各家都是通過溫泉水供暖,後來管理嚴格了,就沒有辦法再用溫泉水供暖了。冬天入住率不高,和沒有集體供暖也有關係。在林強看來,溫塘鎮的溫泉房本就是旅遊渡假所用,屬於第二居所。

安居客顯示,溫塘鎮的房價三年來下降幅度接近三分之一,2022年3月是3159元/平米,2024年12月溫塘鎮房價為2382元/平米。

值得提到的是,交易平台上有房源掛牌價和實際成交價相差懸殊。例如溫塘鎮清清世界小區有一套47平米的溫泉房源,標價11萬元,但中介人士告訴記者實際6萬元就能出售。

在林強看來,現在購買溫塘鎮的房子是合適的,總價只有幾萬元的房子比較好出售。「說白了,這個價格連蓋都蓋不下來。」他說。

溫塘鎮位於石家莊市平山縣,平山縣地處河北省西岸,太行山中段東麓,轄區面積2648平方公里。縣城距省會石家莊市30公里。

溫塘鎮因鎮人民政府駐地有供人們洗浴的溫泉池塘而得名。據河北政務服務網介紹,溫塘溫泉以歷史悠久、水質獨特、療效顯著而著名,迄今已有2000多年的歷史,被譽為「寶泉聖水」。

據河北政務服務網介紹,泉水出水溫度63—73℃,含有氡、氯、硫、鋅、鎂等32種對人體有益的礦物質和微量元素,是國內外罕見的弱堿氯化硫酸鹽氡泉,對皮膚病、風濕、類風濕關節炎療效顯著,可調節心臟、血管系統和神經系統功能,起到降壓、催眠、鎮靜、鎮痛的作用,並具有美容價值。