「好房子」受捧「小陽春」升溫，江蘇加快提升居住品質

3月份通常是樓市一年當中首個交易旺季，俗稱「小陽春」。國家統計局數據顯示，2月的市場已經出現向好的趨勢，南京2月新房價格環比上升0.5%，這是該市新房價格連續4個月上漲。在持續企穩向好的樓市背後，江蘇一批「好房子」受到市場追捧。

某第四代住宅項目客廳實景

在南京，第四代住宅頗受歡迎。去年12月底開盤的浦口區某項目，從春節至今，一直受到較大關注。「我們這個因為是第四代住宅，家家室外會有一個小院子，舒適度更高。我們有2個戶型，133平和155平，比如133平價格在330-350萬，單價在2.6萬左右。一梯一戶，層高提升到了3.15米。」銷售人員說。

前來看房的王女士告訴記者：「我們工作和生活都在浦口，一直想換房改善，到這裏看覺得還不錯，有露台，得房率也不錯。」

「家家有露台」的第四代住宅項目

政策配套也進一步釋放了場景化價值。南京2024年出台的《關於支持我市住宅品質改善提升優化規劃服務管理若干措施的通知》，提出架空層不佔容積率、大陽台贈送一半面積，降低房企成本壓力。此類創新設計疊加政策紅利，推動四代住宅向「改善標配」演進，成為市場復甦的重要引擎。

據統計，今年1—2月浦口區商品住宅網簽成交218套、2.7萬平方米，同比增長54.6%、50.83%。業內預計，樓市傳統旺季「金三銀四」也將有不錯的表現。

樓市評論員尹霄飛介紹：「大家現在更關注房子的質感，更加註重‘眼見為實’的配套。作為最近房地產市場開始湧現的全新產品概念，第四代住宅在行業中經常被與‘好房子’關聯了起來，比如空中花園、低容積率、高綠化率等，從探索的角度出發，第四代住宅算是‘好房子’發展的方向之一。」

王瑞顓博士拿到無錫新吳區的「人才房票」

產品力強的第四代住宅是大家眼中的「好房子」，但「好房子」也不只是第四代住宅。為青年人才打造舒適宜居的居住環境，同樣也在助力「好房子」積極落地實施。

近日，在無錫新吳區一家企業就職的王瑞顓博士，拿到了無錫發放的首張「購房補貼房票」，20萬元的人才房票可用於他在選房購房時直接抵扣房款。目前，他已經有了意向房源。

王瑞顓說：「我是上週二申請的，這周就已經拿到了，審批流程也非常快。它首先面值非常大，而且還可以在付款前就抵扣。」

據瞭解，自無錫新吳區「人才房票」政策推出以來，已經有超過260位申請者申請「人才房票」，「房票」可選擇的房源庫也已經擴充到全區的九個樓盤，並將有更多樓盤加入房源庫，為人才們提供更多選擇。

無錫市新吳區住建局房產管理處處長翟亞洲告訴記者：「針對人才的類型是在我們新吳區就業創業滿三個月，從大專、本科、碩士、博士相應的技能人才，從職稱上涵蓋了各種類型各種層次的人才。政策補貼的標準從5萬到100萬不等，無錫太湖人才A類，我們最高給予100萬的人才購房補貼，這類人才如果疊加太湖人才購房補貼的話，最高可以領到600萬的購房補貼。」

新吳區「人才房票」補貼明細

「好房子」已成為當前房地產領域的熱詞。今年政府工作報告提出，「適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規範，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’」。這也是「好房子」首次出現在全國兩會政府工作報告中。記者瞭解到，江蘇正在推進改善型住宅建設。為規範改善型住宅評價，江蘇現已上線運行「江蘇省改善型住宅評價系統」。