越秀地產林昭遠：今年銷售目標1205億，權益拿地預算300億

「2025年，越秀製定了1205億元的銷售額目標，較去年微增5.2%，同時計劃安排權益金額約300億元去拿地，和去年基本持平。」越秀地產董事長及執行董事林昭遠在3月31日舉行的業績會上對外表示。

3月31日，越秀地產發佈2024年業績，期間實現營業收入864億元，同比增長7.7%；核心淨利潤為15.9億元，歸母淨利潤為10.4億元；實現經營性現金流淨流入217.3億元；期末現金儲備為500.5億元，較年初增長8.6%。

林昭遠在業績會上透露：「2025年，越秀地產鋪排了2354億元可售貨源，其中包括1102億元沉澱庫存和1252億元新增供貨。」

去年首進「前十」，今年銷售目標1205億

2024年，越秀地產合約銷售金額約為1145.4億元，同比下降19.4%，但行業排名上升。根據克而瑞統計，越秀地產在2024年度首次進入地產企業銷售榜全國前十，位列第八。

林昭遠表示：「公司通過實施‘一盤一策’和精準定價策略，繼續鞏固在大灣區市場和廣州市場的佈局，且公司2024年在北京市場份額首次進入前十，位列第九，在杭州也進入了前五。」

近兩年，越秀地產連續在北京、上海、廣州等核心城市拿地，成為土地市場上的有力爭奪者。

從年報數據來看，2024年，越秀地產在8個城市獲取了24幅土地，全部位於一線和二線城市。目前，越秀地產來自一二線城市的合約銷售額佔比高達99.3%，一線城市貢獻了銷售業績的50%以上。

在業績會上，越秀地產管理層表示，未來，一方面會繼續保持投資強度，把銷售額的約3成用於拿地，另一方面在城市選擇上，會更加聚焦核心城市、核心區域的持續深耕，重點投向北、上、廣、深四個一線城市和重點二線省會城市。

持續壓降負債，降低融資成本

截至2024年末，越秀地產的有息負債壓降至1038.9億元，其中短債佔比僅22%；融資成本方面，其境內發行的公司債加權平均融資成本僅為2.61%，而全年加權融資成本降至3.49%、處於行業低位。

融資成本下降主要是因為越秀地產在2024年有比較順暢的公開市場融資，包括發行年利率2.61%的25億元境內債券，以及年利率約為2.27%的18億元定向債務融資，並在境外債方面也發行了合計超40億元的「點心債券」。

林昭遠表示：「公司將保持經營性現金流為正，繼續降低融資成本，保持‘三道紅線’綠檔達標，確保我們的財務狀況和流動性更加健康和安全，增加公司經營安全墊的厚度。」

新京報貝殼財經記者 徐倩

編輯 楊娟娟 校對 穆祥桐