地產圖譜｜1-3月17家房企銷售額均超百億，華潤置地趕超中海

今年一季度，房企排位戰變化幾何？

3月31日，據中指研究院發佈《2025年1-3月中國房地產企業銷售業績排行榜》顯示，一季度，TOP100房企銷售總額為8101.0億元，同比下降9.8%。3月單月，TOP100房企銷售額同比下降10.6%。

與此同時，百強房企銷售排行榜前三名分別為保利發展、綠城中國、華潤置地，對應銷售額（全口徑）分別為630億元、523.9億元和521億元。

今年房企排位賽變數更大，看點更多。

由於統計範圍不一樣，克而瑞研究中心發佈數據顯示，今年一季度，保利發展、華潤置地、中海地產位居銷售額TOP3，對應銷售額分別為630億元、512億元和464.2億元。兩家機構榜單的差異，主要由於中指研究院的排行榜單中將代建也計入了綠城中國全口徑銷售額。

但是，從共性來看，相比於前2個月中海還微弱領先的格局，到一季度末，華潤置地已經反超中海地產，兩者的銷售額分別為512億元和464.2億元。

另一個變化是招商蛇口的排名已經超過萬科，位列第五位，而萬科位列第六位，兩者銷售額分別為350.7億元和344.1億元。

同時，前10名中，相比於前2個月，越秀地產的排位來到了第八名，超過了華髮股份，兩者的銷售額分別為310億元和294.9億元。

據中指研究院統計，今年1-3月，銷售總額超百億房企17家，較去年同期較少4家，五十億房企38家，較去年同期減少2家；TOP100房企權益銷售額為5855.4億元，權益銷售面積為2976.5萬平方米。

值得一提的是，在剛剛過去的3月，各大房企也是加大營銷和推盤力度，樓市迎來局部「小陽春」行情。

據克而瑞研究中心數據，3月30個監測城市新房成交規模為1213萬平方米，因2月基數較低，環比大漲76%，同比微增3%；一季度累計同比增6%。其中，一線城市新房成交規模在3月單月環比近乎翻番，同比增8%，累計同比增22%，主要得益於新政餘溫刺激潛在需求釋放，加之適銷對路樓盤入市，也使得整體成交規模仍處於階段性高位。

此前佈局一二線核心城市尤其是一線核心地段的房企受益於「小陽春」行情，銷售額快速增長。以越秀地產為例，3月21日，越秀地產北京海澱項目和樾望雲、和樾玉鳴同日開盤，兩個項目當日總共售出超1000套，總成交金額152億元。

新京報貝殼財經記者 徐倩 董怡楠 任婉晴

編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶