地產圖譜｜一季度百強房企拿地額增三成至2896億，綠城領跑

今年以來，政策組合拳從銷售市場傳導到土地市場，表現為百強房企拿地金額顯著提升。據機構數據，在供需兩端帶動下百強企業拿地總額同比增長約三成。由此可見，核心城市市場情緒回暖提升房企拿地信心。

據中指研究院數據，2025年1-3月，TOP100企業拿地總額2895.8億元，同比增長30.6%，增幅較1-2月擴大3.9個百分點。

對於核心城市優質地塊土拍升溫，中指研究院研究主管王琳表示，主要原因是房企對核心城市新房市場銷售回穩的看好，補倉意願較高，同時年初拿地能夠在當年進入銷售階段，有助於回籠資金，提升周轉效率；此外，各地政府加大優質地塊的供應力度，一季度各地推出了不少位於城市核心區、配套成熟的地塊。

從新增貨值來看，2025年1-3月，綠城中國以504億元新增貨值佔據榜單第一，華潤置地以456億元新增貨值位列第二，中海地產新增貨值規模為393億元，位列第三；TOP10企業新增貨值總額3254.2億元，佔TOP100企業的39%，市場集中度進一步增強。

與去年同期相比，綠城中國在浙江市場的拿地節奏明顯加快，表現為在杭州、寧波、嘉興和金華積極拓展，尤其是在杭州市場摘得7宗宅地，佈局於江灣新城、城東新城、之江渡假區等核心板塊。

華潤置地在杭州、北京、上海、成都等四個城市拿地金額均進入前十，聚焦核心城市加大力度補倉；招商蛇口、建發房產在3個城市位列拿地金額前十。

從熱點地塊拿地房企來看，仍以央國企為主，相比之下，部分民營房企在熱點地塊上有較強的競爭力。比如，濱江集團在杭州位列拿地金額第一，新希望地產進入成都拿地金額前十。

此外，從權益拿地額來看，在一季度的TOP20榜單中，中海、華潤、綠城居前三，拿地權益金額分別為273億元、244億元、241億元。

新京報貝殼財經記者 袁秀麗

製圖 董怡楠 許驍

編輯 楊娟娟 校對 穆祥桐