「老社區· 新生活」——萬科物業助力小區 「逆生長」

近日，「2025 萬科物業和我的朋友們・南京專場聚享會」 業委會沙龍在南京舉行，來自南京各小區的 98 位業委會成員及熱心業主代表，通過實地參觀與深度交流，共同見證萬科物業「點亮南京「社區微更新行動的實踐成果，重點聚焦小區改造領域展現的 「逆生長」。

實地探訪：從「設施煥新」到「治理煥活」的改造實踐

嘉賓們先後走進濱江奧城觀瀾苑、中南錦苑，實地考察萬科物業進駐後的小區改造成效。在濱江奧城觀瀾苑小區，萬科物業改造團隊通過 「改造示範區先行」、「自主技術攻堅」 等創新舉措，不僅解決了基礎設施老化問題，更通過精細化管理提升了社區整體品質。萬科物業南京第一分公司總經理張立誌在揭秘改造歷程時表示，通過持續學習行業先進經驗，敢於嘗試新技術、新工藝，逐步打磨出一套適用於不同小區的改造方法論，為小區注入新活力。

通過借鑒濱江奧城的改造經驗，中南錦苑的蝶變成為又一典型案例 —— 曾經設施陳舊、管理鬆散的小區，在萬科物業團隊入駐後，通過老舊設施迭代、綠化景觀重塑、公共空間優化等系統性改造，實現了從 「被參觀」 到 「迎參觀」 的角色轉變。中南錦苑業委會主任李女士感慨道：「以前是我參觀別人的小區，現在是別人來參觀我們的小區了！」

經驗共享：標準化改造體系的南京樣本

濱江奧城與中南錦苑的成功並非個例，總經理張立誌進一步表示，萬科物業正將成熟的改造技術與管理模式系統化輸出，未來計劃進入南京更多的小區，推動 「物業 + 業委會 + 業主」 三方協同的社區改造體系建設。他強調：「我們不僅關注硬件設施的更新，更注重構建可複製的社區治理體系，讓改造成果真正服務於居民生活品質提升。」

萬科物業南京區域牽頭人孫鵬飛指出，社區治理的核心是 「以人為本」，萬科物業始終以服務為橋樑，通過資源整合、模式創新，推動物業服務從基礎保障向價值共創升級。此次改造實踐印證了，只要通過專業力量的介入，小區完全能夠突破 「老化困境」，實現居住環境與治理效能的雙重提升。

隨著時代的發展，業主對住宅環境品質要求不斷提升，小區的改造需求日益增長，萬科物業的社區改造實踐也為行業提供了可複製的樣本。未來，萬科物業將繼續搭建交流平台，分享改造經驗，助力更多社區實現 「逆生長」，讓美好家園的願景照進現實。揚子晚報紫牛新聞記者 謝高林