中環麓島|開盤即爭藏，去化超八成熱領全城，見證中環當紅爆款！

在上海中環，一場關於居住「確定性」的價值兌現，正在悄然發生。

市場的反應是最真實的溫度計。在正式開盤之前，四天認購166組的成績，讓中環麓島成為近期上海當之無愧的「認購王」。

11月13日，中環麓島迎來首次開盤！

開盤活動現場

現場人氣如潮，客戶認購踴躍，單日成交突破8成，表現亮眼。

中環麓島的熱銷並非偶然，從項目亮相，至產品發佈、展示空間開放，項目短短一個月的時間接待了近1800組客戶，火熱至極。在當下市場實屬難得，而首開的熱銷也映證了當下樓市的熱銷公式：

「確定性」的板塊與「新代際」產品的疊加效應

因此，這不是一次簡單的首開即熱銷，而是一場市場對中環麓島價值的集體認可，是100多次信任票的投遞，也將中環麓島熱銷的開端。這一成績，如同傳奇紅盤的一次宣告，不僅印證了中環麓島本身的產品魅力，更反映出一個深刻的趨勢——在當下充滿不確定性的市場環境中，購房者更加渴望「確定性」的價值保障。

開盤活動現場

高溢價的時代

選對地段，就是選對未來價值錨點。

為什麼選擇南大板塊？

當上海中環進入高溢價時代，南大智慧城以「金色中環發展帶戰略高地」的定位，成為中環線上最具成長潛力的價值窪地之一，作為上海重點打造的「黃金中環科創帶」，承載著城市發展的戰略野心。

南大板塊，正以「不低於浦江兩岸」的世界建築標準快速崛起，區域熱度持續攀升。一組數據可以體現南大智慧城的價值：約530家企業入駐、230萬方產業體量、未來將形成10萬產業人口——這些都是區域價值的堅實底座。

不是所有靠近公園的項目，

都叫「PARK-TOD公園大城」

在房地產回歸產品力的時代，中環麓島以系統性的價值邏輯，構建了一個難以複製的居住樣本，以「PARK-TOD公園城市」為藍本，實現了從「有房住」到「住得好」的好房子理念價值跨越。

當許多項目還在強調「臨近綠地」時，中環麓島已實現「生長在公園里」。約14萬方自然資源環繞，是對過往生活方式的一次顛覆性再造。

從溪穀公園到林中探索樂園，從露營草坪到生息街道，中環麓島所提供的不是點綴式的綠化，而是可沉浸、可參與的日常場景。這種「公園環繞型社區」，正在成為城市高階住宅的新標準。

中環麓島的商業配置同樣成熟。項目約800米內，南大路PARK-TOD商圈與華潤萬象系商業共同構築約22萬方商業體量。這不僅意味著消費的便利，更代表一種「進退自如」的生活節奏——出則繁華，入則寧靜。

在TOD模式已經成為城市開發主流的時代，中環麓島已超前兌現「PARK-TOD公園城市」。直線距離約250米軌交、約300米教育規劃用地、約500米城市超塔，家門口14萬方的公園，四大配套的步行可達性，在600-1000萬級別的項目獨樹一幟，讓生活效率全面提升。

將豪宅標準變為基準，

用「首個」創新定義產品力。

在產品維度上，所有對「確定性」的追求，中環麓島以一系列「首個」創新作答。

作為南大首個全風雨連廊社區，中環麓島以洄遊式連廊串聯起歸家的每一步。無論晴雨，業主皆可從容而行，這背後是對上海多雨氣候的細膩回應，更是社區人性化設計的昇華。

「天光地庫」的突破性設計，徹底告別傳統地庫的壓抑與昏暗。通過「雙下沉式透光氧廳」，將自然光、綠意與氣流引入地下，讓歸家禮儀從停車那一刻就開始啟程。

中環麓島打造上海首個垂直水院式泛會所，近7000㎡定製森系水院與會所，涵蓋約4800㎡對景式水院和約1800㎡公園會所，融彙泳池、健身房、瑜伽室、壁場館等多元功能。這是功能的疊加，也是場景的再造——將會所「豎」起來，讓自然「浸」進去，在垂直維度上實現社交與自然的無界對話。

在精裝配置上，中環麓島同樣追求極致。不論是廚房的方太當下最新高端智能廚房系統（零售款）上海首戰，還是全屋牆面地面採用高規格岩板鋪貼，真正做到了讓品質貫穿於每一個生活細節！

當市場告別三陽台，

我們為未來預留「絕版禮物」。

近期，上海規劃與自然資源局發佈新規，明確限制陽檯面積的背景下，中環麓島推出南大首個三陽台大三房，顯得尤為珍貴，是真正給到客戶的空間確定性。

新規要求陽檯面積最大不超過戶型建面的10%，且不大於16平，這意味著上海百平戶型基本告別三陽台設計。在當前上海新房市場，高層戶型實得率普遍徘徊在83%-88%之間，中環麓島則實現了全面突破。

約130㎡戶型空間使用率約99%，較市場同面積段產品高出約13%，近乎「零浪費」；約145㎡戶型空間使用率約97%，多出約15㎡實用面積，相當於多出了一間房；約108㎡戶型空間使用率也達到了約91%，北側臥室通過陽台拓展，實現了百平大三房的舒適居住體驗。

當三陽台戶型正逐漸成為「絕版資源」，中環麓島以賽前分析性的產品規劃，不僅滿足功能分區，更為生活興趣留出延展空間。中環麓島也將憑藉新一代的戶型、新一代的公區、全面的配套，更容易擁有板塊未來的定價權，在當下的市場下，無疑會給客戶更強的安全感。

除此以外，中環麓島作為東孚好房子的新樣本，以好房子Joylife 體係為重要產品內核，通過四大維度系統化提升居住品質。Joylife 價值體系以101 項好房子基礎項全部滿足為核心，築牢項目品質；在71 項選擇項中精準實現 59 項，顯著升級居住舒適度與功能完善度；27 項特色項則凸顯了中環麓島的獨特優勢與創新魅力。

首開熱銷只是開始，

中環麓島的熱力學現象，

正在持續攀升。

中環麓島的首開熱銷，是地段力、產品力與服務力三重價值疊加的必然結果。它回應的不僅是居住需求，更是新一代城市居民對自然、便利與品質的綜合渴望。

在公園城市成為全球城市進化方向的今天，中環麓島不止提供了一套房子，更提供了一種值得期待的生活提案。它用「確定性」的價值邏輯，重新定義了中環PARK-TOD生活的新範式。

圖片來源：企業供圖