李亞鵬的「雪山小鎮」已涼，華晨宇的「火星樂園」會火嗎？

歌手華晨宇搖身一變成了開發商？！

‌2026年2月8日，華晨宇‌在深圳火星演唱會收官站上激動地向粉絲們描述——

「我們在一個四季如春的地方拿下了三塊地，我們以前‘樂園’是到一個城市、找一個地方、租一塊地，‘2.0’版本我們要在這裏打造專屬於我們火星的家園，有吃有喝有玩，甚至還有我們溫暖的房子。」

正如華晨宇公開陳述的那樣，他的團隊已在‌雲南省玉溪市澄江市馬房村‌正式拿下‌三塊商業用地‌，旨在打造一個集演出、餐飲、住宿於一體的‌永久性「火星樂園2.0」基地‌，實現演唱會模式從租賃場地到自建固定基地的升級。

同時，‌雲南省玉溪市澄江市也做了公開回應。

澄江市投資促進局向媒體證實，目前相關地塊已正式啟動土地平整工作，工作人員直言「我們非常期待這個項目落地」，並透露在項目前期招引過程中，澄江市主要領導曾親自參與推動。

事實上，華晨宇早已行動。其在去年年底註冊了「雲南溫暖的房子文化旅遊有限公司」。

內娛「養成系」玩到實體經濟了

天眼查信息顯示，2025年12月1日，華晨宇持股99%的上海聖恒鴻音文化傳播有限公司，與長期主辦「火星演唱會」的北京亞美時代文化傳媒有限公司攜手，共同成立了「雲南溫暖的房子文化旅遊有限公司」，註冊資本200萬元，經營範圍涵蓋旅遊業務、票務代理等。

從股東信息上看，雲南溫暖的房子文化旅遊有限公司由北京亞美時代文化傳媒有限公司持股60%，而華晨宇實控的上海聖恒鴻音文化傳播有限公司持股40%。北京亞美時代文化傳媒有限公司則是「火星演唱會」的長期主辦方。

雲南溫暖的房子文化旅遊有限公司的註冊地址就位於雲南省玉溪市澄江市右所鎮馬房村。

高德地圖上顯示，馬房村位於撫仙湖旅遊渡假區核心地帶，距離撫仙湖北岸300米，隸屬於澄江市右所鎮吉花社區，海拔1740米，距離昆明市近半小時車程，距離昆明長水國際機場約1個小時車程。

公開資料顯示，按照規劃，「火星樂園2.0」將依託三塊土地進行功能分區，打造集演出、遊樂、餐飲、住宿於一體的沉浸式文旅綜合體——核心演出區將搭建永久性主舞台，支持「從夕陽唱到日出」的沉浸式演出；娛樂社交區將設置餐飲市集、遊戲互動及休閑觀景空間；居住體驗區則配套「溫暖的房子」酒店式住宿。

非常值得強調的一點是，這三宗地塊是「商業用地」。也就是說，華晨宇入局的是商業地產，文旅IP，沒有進軍住宅項目，從目前的意圖來看，「收割」的還是演唱會經濟。

那麼，作為巨星，華晨宇有多能「搖錢」？

華晨宇將這個「溫暖的房子」的計劃定義為「火星樂園」2.0版本，而他的演唱會「火星樂園」1.0版本項目始於2021年，1.0版本通過戶外臨時搭建模式，打造「樂園式」演唱會體驗，形成「音樂+遊樂+藝術+互動」的復合沉浸場景。該模式已運營多年，過往巡演曾多次帶動舉辦地文旅消費升溫。

2025年底，華晨宇的「火星樂園」演唱會在海口舉行，該演唱會疊加Katy Perry的亞洲巡演，共吸引12.16萬人次，帶動綜合經濟收入8.31億元。2025年5月，華晨宇在佛山的三場演唱會吸引約12萬樂迷，跨省觀眾佔比57.7%，帶動地區文旅商貿消費超6.8億元。

華晨宇的演唱會門票有多難搶？一位粉絲稱，去年2月搶華晨宇生日演唱會專場，三場演出門票開售即秒罄，平台一度被擠崩，「連刷新頁面十幾次仍不見餘票，氣氛堪比春運搶票現場」。

華晨宇有多少粉絲呢？微博上有超3700萬粉絲。華晨宇拿地，其實玩的就是文旅地產。就是把一張演唱會門票的收入延伸成「吃喝住行一條龍」的全產業鏈模式。

本質上是粉絲經濟，只是這次，「割韭菜」割得更徹底。

華晨宇從2013年湖南衛視的「快樂男生」出道，至今也圈粉13年了。

他在洗腦神曲——《我管你》中唱著：「管你什麼想法，我是我自己的表達。」

有圈內人辣評，「這哪是建場地？是建粉絲朝聖地」，「內娛終於有人把‘養成系’玩到實體經濟了。」

會賺翻了還是虧麻了？

「別把情懷當商業。」投資人王強分析，「但華晨宇聰明在——先註冊公司試水，再分批拿地，200萬元是啟動金，後續可能引入資本。」

明星投資文旅地產，華晨宇不是第一人。此前，演員李亞鵬投資開發麗江雪山藝術小鎮，也是轟動一時。公開資料顯示，2012年，李亞鵬憑藉明星影響力，通過雪山投資以1.63億元拍下麗江束河古鎮附近408畝土地，高調宣佈投資35億元，一時成為麗江文旅市場的焦點。但是，正是由於文旅地產投入大，使得李亞鵬不堪重負，該項目後期資金鏈斷了。就在去年，麗江雪山藝術小鎮已被控股股東申請破產，李亞鵬也因此背上千萬債務。

一位TOP10房企開發商內部人士表示：「文旅地產本身是重資產，前期拿地耗費大量資金，後期運營更需要持續不斷地投入租金，是個砸錢的事情，能不能運營好是關鍵。」

就像華晨宇在演唱會上感慨的：「雖然還不知道要花多少錢，真是一個無底洞啊，但是，一定要做到！」

的確，有業內人士擔憂：「‘演唱會經濟’是一時的，文旅地產需要365天超強的運營。如果只是靠粉絲經濟的話，演唱會這種刺激非常好，但如果只有華晨宇唱獨角戲的話，那麼，可持續性和頻率是否能夠支撐起來呢？」

也有文娛圈的業內人士指出：「華晨宇的演唱會也不同於傳統的內場坐票的模式，很多是室外站著，大家一起從夕陽嗨到日出，或是從半夜嗨到日出，所以其實華晨宇團隊一直在尋找一個合適的場地。」

上述娛樂圈人士指出：「華晨宇團隊拿地做文旅，可能不是大家認為的傳統地產的‘重資產’模式，比如找一個合適的場地，有基礎的配套，大家一起嗨。按照華晨宇目前的人氣，如果一年能有10場次左右的話，或許就能回本。」

「從當地來講，這也是土地出讓的一種創新」，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為：「這種模式不僅是土地出讓方式的創新，而且帶動了實體經濟，順應了新產業、新場景，新業態。這種產業經濟鏈條從演唱會本身、到吃喝住行等配套，這是粉絲的需求、演唱會的需求，是一個正向循環，能拉動當地經濟，對於文旅地產也是創新嘗試。」 

華晨宇是內娛隱藏的「資本大佬」？

其實，之所以有資本拿地，還在於華晨宇算得上是娛樂圈內的「投資大佬」。

除了自身家境富裕外，出道多年，華晨宇的財力自然不容小覷。天眼查顯示，華晨宇實控企業5家，對外投資企業7家，在北京宇屹文化傳媒有限責任公司、東陽橫店華開見宇影視工作室擔任法定代表人，覆蓋文化、體育、娛樂、租賃和商務服務業。上述企業註冊資本多在百萬元以上。

從「雲南溫暖的房子文化旅遊有限公司」的股東方上海聖恒鴻音文化傳播有限公司穿透發現，華晨宇實控的上海聖恒鴻音文化傳播有限公司還持有深圳華闊生物科技有限公司20%的股權，後者主營生物技術研發和日化產品。

由此，華晨宇不僅佈局了生物科技新賽道，還佈局了文旅地產新IP。

你覺得華晨宇的這次投資，會贏翻了還是虧麻了？

新京報貝殼財經記者 徐倩

編輯 楊娟娟

校對 穆祥桐