​北京城建+密雲城投聯合體3.8億拿下密雲核心宅地

新京報貝殼財經訊 （記者袁秀麗）2月11日，北京市密雲區水源路南側MY00-0104-6022、6025地塊二類居住用地成交，這是今年密雲區首宗土地拍賣地塊，由首融（海南）商業發展有限公司和北京密雲城市建設投資集團有限公司聯合體以3.8億元底價競得，成交樓麵價7756元/平方米。

該地塊位於密雲區鼓樓街道，土地開發程度為七通一平，用地規模約2.45公頃，地上建築面積約4.9萬平方米，容積率2.0樓麵價約7756元/平方米，該項目居住用途為全部建設商品住房，未配建保障性住房。

公開資料顯示，此次拿地的首融（海南）商業發展有限公司隸屬北京城建集團，由北京城建六建設集團有限公司旗下子公司首融（海南）投資有限公司全資控股。

值得關注的是，早在2023年10月，住總以4.9億拿下水源路南側國祥譽項目地塊，成交樓麵價為8800元/平方米。與之相比，此次成交的地塊低了超1000元/平方米。

從區位來看，該地塊地處密雲核心區，也是密雲近些年新房項目最集中的區域；周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，包括北京翠微小學密雲分校、北方交通大學附屬中學（密雲分校）、密雲區婦幼保健院、密雲萬象彙、國泰百貨等。此外，地塊周邊公園包括密虹公園、密雲新城濱河森林公園等。

根據出讓文件，密雲水源路地塊建築風格以現代簡潔明快風格為主，居住建築色彩以中低彩度暖色為基調，與周邊建築協調；同步融入兒童友好建設理念，聚焦兒童活動空間佈局、適兒化環境營造等，以及進行適老性設計。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶