十六條新政落地 包頭人的安居夢有了答案

近日，包頭市正式發佈《持續促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，立足「惠民生、促消費、助企業、優供給」四大維度，系統推出十六條務實舉措。政策涵蓋購房補貼升級、多子女家庭傾斜、公積金支持、審批流程優化及金融保障等多個方面，旨在通過一攬子政策組合拳，進一步降低居民購房成本，緩解企業資金壓力，優化營商環境。此舉不僅有助於激發房地產市場內生動力，更為房地產市場平穩健康發展提供支持。

民生禮包直達群眾

從「有得住」邁向「住得好」

據包頭市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長王淑宏介紹，此次新政將利民惠民便民置於首位，推出一系列購房支持政策。其中，在昆區、青山區、東河區、九原區、稀土高新區（以下統稱市五區）範圍內購買首套新建商品住房，完成網簽合約備案和不動產分戶登記的購房人，按購房合約總價款2%給予補貼，單套最高不超過5萬元。在市五區購買新建商品住房的，符合政策生育的二孩家庭，按購房合約總價款2.5%給予補貼，單套最高不超過6萬元；三孩及以上家庭，按購房合約總價款3%給予補貼，單套最高不超過7萬元。相關部門將於近日發佈購房補貼實施細則，明確補貼申領流程。

同步配套即將上線的房交會專項福利：140平方米及以下每套補貼3000元，140平方米以上每套補貼5000元，全款享現金補貼、貸款享貼息，讓購房紅利可感可及。

「以舊換新」退稅政策同步落地：2026年1月1日至2027年12月31日期間，出售自有住房後1年內重購住房的納稅人，可按新購住房金額佔比全額或部分退還個人所得稅。公積金政策向多子女家庭傾斜，二孩及以上家庭貸款額度在現行基礎上上浮10%，靈活就業人員可自願繳存並同等享受政策。住房保障網進一步織密，多子女家庭被列為公租房優先保障對象，保障性租賃住房重點覆蓋新市民、青年群體，人才安居實現實物配租、購房補貼、租賃補貼多元保障。

企業賦能精準施策

從「鬆綁減負」到「提質增效」

針對企業發展痛點，新政打出「簡審批、降成本、強保障」組合拳：城市基礎設施配套費繳納節點延後至施工許可證辦理階段，可分批次繳納；售樓部經專家會審查通過後即可單獨辦理審批手續，先行開工；施工許可證推行「告知承諾+容缺受理」模式，符合條件的項目可先行開展土方開挖，15個工作日內補齊材料即可。規劃管控持續優化：住宅外立面構造層不計容，18層及以下住宅首層可規劃不計入綠地率的小院，相鄰無近期改造計劃的地塊可放寬退地界要求；「抬板式」住宅平台下停車、公共服務空間不計容，坡屋頂下空間符合條件同樣不計容，機動車停車位配建分級折減、機械車位佔比限制放寬，全方位降低開發成本。

與此同時，金融活水精準滴灌。該措施將落實「一項目一主辦銀行」制度，項目資金專戶管理，保障合理融資需求，「白名單」項目「應進盡進、應貸盡貸」；鼓勵商業銀行開發「低首付、低利率、低月供、寬期限」定製產品，配套家裝、消費綜合金融服務，為青年群體、引進人才減輕置業壓力。同步推行「一項目一開發公司」，嚴格規範項目公司與總部、物業企業的法律關係，杜絕抽逃出資、抽調物業費等行為，築牢風險防控底線。

市場活力加速釋放

從「企穩回升」轉向「質效雙升」

政策出台即見效。5月11日上午，記者走進方興青雲府房地產銷售中心，看到前來看房置業的市民針對政策優惠方面問得仔細。「您趕上好時候了，剛出台了新的舉措，這些措施能給您省下不少錢，我具體給您算算。」銷售人員結合新出台的措施內容為市民算起了賬。「新措施發佈後項目來訪量顯著攀升，房價和購房優惠政策向來是購房者最關心的內容，新措施的出台，對我們企業和購房者而言都是利好消息，‘首套補貼+多子女傾斜+房交會福利’的多重疊加，直接降低了購房門檻；而且還有一些常態化特價房、團購活動能夠精準對接住房需求，政策就像一場及時雨，給了我們支持和力量。」方興青雲府銷售經理賀亮介紹。

「政策紅利精準直達，不僅讓安居樂業的‘民生賬’更加厚重溫暖，也讓企業發展的‘信心賬’愈發堅實充盈。隨著十六條舉措全面落地，包頭房地產市場將實現供給端向高品質住宅轉型，需求端消費潛力持續釋放，企業端營商環境不斷優化，真正實現‘群眾得實惠、企業增信心、市場穩發展’的良性循環，實現人民群眾從‘有得住’向‘住得好’轉變，切實增強群眾獲得感、幸福感、安全感。」王淑宏說。