公積金「錢袋子」再鬆綁！多地擴容提取範圍，你的城市能提多少？

隨著新版《住房公積金管理條例》修訂落地，8月以來全國多地迎來公積金惠民政策集中出台。

據新京報貝殼財經記者不完全統計，截至8月14日，北京、南京、桂林、珠海、漢中、玉溪、福州等多個城市已陸續執行或擬出台住房公積金提取擴圍新政，新增住房裝修、物業費繳納、車位購置、城市更新改造等提取場景，公積金使用範圍迎來大幅擴容。

多城解鎖公積金「裝修、物業費」新權限

今年8月，公積金惠民政策迎來全國集中落地潮。

8月7日晚，北京發佈重磅樓市新政，明確支持自住住房裝修提取公積金。北京市行政區域內自住住房的產權人及其配偶，可針對自有自住住房的裝修裝飾工程，申請提取住房公積金，正式拉開本輪一線城市公積金擴容落地的序幕。

除了北京，全國多地公積金新政密集上線，各地因地製宜、各有側重，惠民力度持續加碼。

8月1日，貴州黔南州率先落地新政，新增住房裝修、房屋維修改造公積金提取業務；8月3日，陝西漢中一次性推出四項公積金提取新政，全面覆蓋住房裝修、車位購置、物業費繳納、住宅專項維修資金等多元場景。

雲南玉溪於8月10日正式落地惠民新政，將物業費、自住住房裝修雙雙納入公積金提取範圍。

廣西南寧推出六大公積金惠民舉措，不僅支持新舊自住住房裝修提取，還階段性開放新建產權車位（庫）提取業務；廣西桂林明確政策落地時間表，自2026年9月1日起，正式將物業費、自住住房裝修納入公積金提取範圍，穩步推進政策落地。

廣東珠海新政於8月21日起正式施行，重點支持城市更新改造、自住住房裝修公積金提取；內蒙古通遼則新增住房裝修費用提取場景。

目前，福建福州雖未正式發文落地，但已就物業費、購房契稅公積金提取事項向社會公開徵求意見，新政落地信號明確。

縱觀全國本輪新政，各地在提取標準、額度細則、辦理要求上雖略有差異，但核心方向高度統一：盤活公積金賬戶沉睡沉澱資金，適配居民多元化住房消費需求，讓公積金真正惠及於民、服務民生。

多地裝修提取額度曝光！最高上限可達25萬元

公積金裝修能提多少、哪些房子可以提，是當下市民最關心的問題。

梳理全國多地新政可以發現，新房、二手房裝修改造均可申請公積金提取，各地最高提取額度集中在15萬元至25萬元區間，同時配套規範的提取約束規則，兼顧政策惠民力度與資金使用的可持續性。

以北京為例，對自住住房進行裝修裝飾的，可申請提取住房公積金，根據裝修裝飾增值稅發票金額的50%計算提取額度，每套房屋最高不超過25萬元。同一產權人就同一住房再次申請裝修提取，距上次裝修提取應滿10年。

北京鏈家研究院院長高原表示，「25萬元的額度，契合普通家庭二次裝修預算中位數，10年的提取週期也與居民住房裝修更新頻率相匹配，規則設計貼合百姓真實居住需求。」從受益群體來看，公房社區老齡群體的適老化裝修需求逐年攀升，同時樓市高峰期交付的商品住房，如今大多進入10年至15年房齡的二次裝修週期，這兩類人群的裝修資金需求旺盛，是本次公積金裝修提取政策的核心受益群體。

除北京外，各地結合本地實際製定了差異化提取標準。南寧針對新購建自住住房裝修，按照1500元/平方米的標準核定提取額度，可提取額度=房屋建築面積×1500元/平方米，符合條件的申請人累計提取總額最高不超過20萬元。

桂林實行分場景差異化提取政策，區分新房裝修與老房改造：購買、建造自住住房5年內的新房，可每年申請一次裝修提取，按1000元/平方米核算額度，累計提取總額不超過15萬元；購建房滿5年的自住住房，可一次性申請提取公積金，用於房屋局部翻新、適兒化、適老化等改造，單次提取總額不超過5萬元。

珠海提取規則兼顧房屋面積與個人賬戶餘額，每套住房裝修累計提取總額，不超過不動產權證書登記建築面積對應的1500元/平方米標準，同時提取金額不得超過職工個人公積金賬戶餘額的90%。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進梳理各地政策細則後表示，目前各地公積金裝修提取均設置了規範化約束條件。主流提取模式為一次性提取，多數城市要求申請人無未結清住房貸款，且需線下辦理。此外，部分城市設置90%的公積金個貸率閾值，超出該比例將暫停相關提取業務，有效保障了政策落地的規範性與資金運行的可持續性。

盤活沉睡資金，政策紅利精準惠及民生

本輪全國公積金提取新政集中擴容，並非臨時性政策調整，而是《住房公積金管理條例》系統性修訂的落地成果。

今年6月，《住房公積金管理條例》完成新一輪系統性修訂，7月31日國務院常務會議審議通過相關修訂草案，正式將自住住房裝修、自住住房物業費繳納納入公積金法定提取範圍，為全國各地下發新政提供了明確的制度依據。

嚴躍進介紹，今年前8個月，全國已有至少21座城市出台公積金裝修提取相關新政。從落地節奏來看，下半年政策推進速度顯著加快，8月迎來集中落地高潮，北京、南寧、黔南、漢中、玉溪、珠海、通遼等多地密集發文，公積金裝修提取政策進入全面提速、集中落地階段。

在業內看來，本次政策升級是實打實的民生利好。「裝修是購房後一筆大額剛性開支，一套百平米住房的基礎裝修費用動輒數萬元甚至十餘萬元。對於剛支付首付、背負房貸的剛需家庭而言，這筆開支會大幅加重家庭經濟壓力。」嚴躍進表示，公積金裝修提取新政，為普通家庭開闢了低成本、合規的資金渠道，能夠直接減少家庭當期現金支出，避免居民為裝修降低居住品質、新增消費負債，長期來看能夠持續提升居民居住質量與生活幸福感。

與此同時，新政有效盤活了長期閑置的公積金沉澱資金，讓繳存職工的每一筆公積金都能切實服務自身住房需求，徹底改變公積金「只存不用、閑置貶值」的現狀，最大化釋放公積金的民生保障價值。

新京報貝殼財經記者 段文平

編輯 楊娟娟

校對 穆祥桐