民政及青年事務局局長出席物業管理業監管局物管業發牌制度順利過渡一周年典禮暨持續專業發展講座致辭全文

以下是民政及青年事務局局長麥美娟今日（八月一日）出席物業管理業監管局物管業發牌制度順利過渡一周年典禮暨持續專業發展講座的致辭全文：
 
黃江天博士（物業管理業監管局主席）、葉水球副部長（中央人民政府駐香港特別行政區聯絡辦公室教育科技部副部長）、各位監管局成員、各位嘉賓、各位業界朋友：
 
大家好。今日很高興出席物業管理業監管局舉辦的物業管理業（物管）發牌制度順利過渡一周年典禮，與大家聚首一堂，共同慶祝物管業透過落實發牌制度，邁向全新物管世代的又一個里程碑。
 
《物業管理服務條例》（第626章）（《物管條例》）下的發牌制度自去年八月全面落實，運作暢順。截至二○二四年七月，監管局已為接近790間物管公司及超過14 400個物管人發出牌照。由持牌物管公司管理的物業接近一萬個，涵蓋240多萬個單位，可見發牌制度覆蓋面之廣。除了落實發牌制度外，監管局就不同物管範疇制定了23份操守守則及良好作業指南，為業界的日常工作提供實務指引，提高物管行業的整體服務水平。在此，我謹代表特區政府感謝主席、各監管局成員，以及行政總裁和團隊一直以來為落實發牌制度，同時推動業界專業化及優質化發展所付出的努力。
 
除了監管局的努力外，發牌制度在過去一年得以順利落實，亦有賴在座的認可專業團體、業界組織、承辦監管局指明課程的院校，及一眾物管從業員對發牌制度的全力支持。發牌制度全面實施後，我們留意到市民對持牌物管公司及從業員的要求越來越高。物管公司要處理物業本身的維修、保養、財政、清潔、保安等事宜，又要妥善處理業主之間的不同意見，責任重大。今屆政府在地區治理的施政目標是促進和諧社區，提升市民的獲得感和幸福感，這方面需要倚賴在座各位的全力支持及配合。我勉勵各物管從業員緊守崗位，不斷增值自己，為廣大市民提供更優質的物管服務，與政府一同構建更宜居的社區。
 
除了物管業界外，政府另一個提升市民獲得感和幸福感的重要措施——關愛隊今年亦邁向一周年。作為政府與市民之間的橋樑，關愛隊深入社區推展各項關愛活動。應居民需求，關愛隊上門探訪有需要人士，協助居民進行簡單的家居維修工作，有時亦會在屋苑附近範圍協助政府宣傳政策。物管公司一直配合關愛隊的工作及提供必要的便利，我期望在座各位能更積極支持和協助關愛隊，深入社區為市民排憂解難，推廣關愛共融的好風氣。
 
此外，相信大家都知道立法會於上月通過《2023年建築物管理（修訂）條例草案》（《條例草案》），《條例草案》旨在提高業主立案法團運作的透明度和問責性，以及加強阻嚇不遵守《建築物管理條例》（第344章）的情況。物管公司作為大廈管理者，協助法團和業主遵守《建築物管理條例》下的各項規定。《條例草案》會於一年後正式實施，我們會透過物管公司加強向法團和業主宣傳。我在《條例草案》通過後亦提過，會馬上着手跟進其他更為複雜的課題。我希望在座各位繼續給予我們寶貴意見，進一步推動良好大廈管理。
 
最後，我祝願今日的活動圓滿成功，希望物管業界與監管局攜手努力，共同推動物管業界朝專業化、優質化邁進。多謝各位。

（轉載自香港特別行政區政府新聞公報）