三份有關新田科技城及三寶樹濕地保育公園的分區計劃大綱草圖獲核准

行政長官會同行政會議已核准新田科技城分區計劃大綱草圖、米埔及錦綉花園分區計劃大綱草圖和牛潭尾分區計劃大綱草圖。
 
城市規劃委員會（城規會）發言人今日（九月二十日）說：「該三份核准圖為新田科技城（河套地區除外）及三寶樹濕地保育公園的發展提供法定土地用途規劃綱要。」

新田科技城分區計劃大綱核准圖的規劃區範圍涵蓋新田／落馬洲地區（約1 004公頃），北以深圳河及三寶樹濕地保育公園為界，東北至在河套區的新田科技城港深創新及科技園，東接古洞北新發展區和麒麟山，南達牛潭尾地區、新田軍營和潭尾軍營，西至米埔地區。

新田／落馬洲地區的規劃不僅提供創新及科技園區，更建立一個自給自足、充滿活力的市中心，以打造一個具有綠色通勤、藍綠網絡和「海綿城市」特色，以及較佳職住平衡的優質新城鎮。約313.24公頃土地劃作「其他指定用途」，其中約210公頃劃作「創新及科技」用途，以發揮區內群聚效應，推動創新及科技發展，滿足日益增加的創新及科技發展用地需求，並深化與內地及全球的創新及科技合作。「其他指定用途」地帶亦指定作其他特定用途，包括「混合用途」、「文化和社區用途及配套用途和設施」、「物流、貯物及工場」等。其他地區則劃為「住宅（甲類）」地帶（約44.78公頃）、「鄉村式發展」地帶（約78.48公頃）、「政府、機構或社區」地帶（約56.52公頃）、「休憩用地」地帶（約55.88公頃）、「綠化地帶」地帶（約207.29公頃）及「自然保育區」地帶（約139.36公頃）。
 
城規會亦同時修訂新田科技城分區計劃大綱圖的《說明書》，為未來發展加入「規劃及設計大綱」的要求。「規劃及設計大綱」將在諮詢相關持份者後提交城規會審批。
 
米埔及錦綉花園分區計劃大綱核准圖載有米埔及錦綉花園分區計劃大綱草圖編號S/YL-MP/7所作出的修訂，主要包括（i）把原有新田分區計劃大綱核准圖的西北部納入規劃區，並把該區的大部分範圍由「自然保育區」地帶和「其他指定用途」註明「綜合發展及濕地改善區」地帶改劃為「其他指定用途」註明「濕地保育公園」地帶，其餘部分則保留為「自然保育區」地帶；以及（ii）把担竿洲、白鶴洲和攸美新村一帶的土地由「自然保育區」地帶、「康樂」地帶和「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區」地帶改劃為「其他指定用途」註明「濕地保育公園」地帶。「其他指定用途」註明「濕地保育公園」地帶總面積約348.63公頃，主要是供政府設立三寶樹濕地保育公園，以確保濕地的生態功能沒有淨減少。

牛潭尾分區計劃大綱核准圖載有牛潭尾分區計劃大綱草圖編號S/YL-NTM/13所作出的修訂，主要包括（i）剔除土地，以納入新田科技城分區計劃大綱圖，反映新田／落馬洲地區的界線；（ii）把一幅毗連新潭路的用地由「住宅（丙類）」地帶改劃為「政府、機構或社區（1）」地帶，以便發展擬議的社會福利設施；以及（iii）把潭尾軍營以北的一幅用地由「綜合發展區」地帶改劃為「綠化地帶」以反映現有用地情況。

城規會亦同時修訂米埔及錦綉花園分區計劃大綱圖和牛潭尾分區計劃大綱圖的《註釋》及《說明書》以反映上述修訂，並藉此適當地更新各用途地帶及規劃區的一般性資料。
 
新田科技城分區計劃大綱核准圖編號S／STT／2、米埔及錦綉花園分區計劃大綱核准圖編號S／YL-MP／8和牛潭尾分區計劃大綱核准圖編號S／YL-NTM／14，現置於（i）城規會秘書處；（ii）規劃資料查詢處；（iii）粉嶺、上水及元朗東規劃處；（iv）元朗民政事務處；及（v）新田鄉鄉事委員會，讓公眾於辦公時間內查閱。
 
該三份核准圖複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。市民亦可於城規會網頁（www.tpb.gov.hk）瀏覽該三份核准圖的電子版本。

（轉載自香港特別行政區政府新聞公報）