​立法會十八題：重建高樓齡公共屋邨

以下是今日（十一月二十七日）在立法會會議上楊永杰議員的提問和房屋局局長何永賢的書面答覆：
 
問題：
 
根據《2024年施政報告》，香港房屋委員會（房委會）會於二○二五‍年公布西環邨及馬頭圍邨的重建方案。就此，政府可否告知本會：
 
（一） 鑒於據悉，面積細小的宋皇臺道用地會用作安置部分受重建項目影響的馬頭圍邨居民，政府會否考慮選用鄰近馬頭圍邨而面積較大的重建地盤或啟德2B1用地，以安置所有受重建項目影響的馬頭圍邨居民；若會，詳情為何；若否，原因為何；
 
（二） 會否研究以小區形式一併規劃重建真善美村、馬頭圍邨及樂民新村，以期更有效規劃社區配套設施；若會，詳情為何；若否，原因為何；及
 
（三） 會否推動房委會、香港房屋協會及市區重建局以置換土地方式協作進行重建，以期加快高樓齡公共屋邨的重建速度；若會，詳情為何；若否，原因為何？
 
答覆：
 
主席：
 
香港房屋委員會（房委會）現正研究馬頭圍邨重建計劃方案和進行相關技術評估，結果會於二○二五年公布。真善美村與樂民新村皆為香港房屋協會（房協）發展及管理的出租屋邨，其重建計劃將由房協作進一步研究和制定。
 
市區重建局（市建局）和房委會及房協有清晰分工。根據發展局提供的資料，按《市區重建局條例》（第563章）及《市區重建策略》，市建局主要負責更新舊區，改善私人住屋水平及已建設環境。一般而言，市建局的重建項目涉及私人樓宇收購、補償及安置、透過投標方式與私營發展商以聯營方式進行重建發展，並可獲得聯營私營發展商的前期付款，以應付其他重建項目的收購費用。要求市建局以置換土地方式參與公共屋邨重建，有損市建局重建項目的財務可行性，影響市建局的資金流和財政情況，亦會分薄市建局可投放於重建老舊私樓的資源。在現時香港私樓急速老化的情況下，市建局應專注老舊私人樓宇的重建工作。
 
房屋局亦已就楊永杰議員的提問，徵詢發展局有關鄰近馬頭圍邨位於盛德街／馬頭涌道的重建地盤。該地盤屬於市建局按《市區重建局條例》推展的重建項目，市建局已透過招標將地盤售予聯營發展商作私人住宅發展。至於啟德2B1地盤則已批予房協興建約1 800個資助出售房屋單位，現正進行上蓋工程，而有關單位預計於二○二六／二七年度便會落成。故此，上述兩幅用地均不適合作房委會安置馬頭圍邨居民之用。

（轉載自香港特別行政區政府新聞公報）