城市規劃委員會決定將薄扶林國際創新中心用地的用途地帶修訂為「未決定用途」地帶

城市規劃委員會（城規會）今日（十一月二十九日）完成審議有關《薄扶林分區計劃大綱草圖編號S／H10／22》（草圖）的申述。經過充分討論後，城規會決定接納規劃署的建議，局部順應部分申述，暫時將位於薄扶林並指定用作香港大學（港大）擬議國際創新中心（中心）（佔地4.72公頃）的用地，由「其他指定用途」註明「國際創新中心」地帶修訂為「未決定用途」地帶，讓港大在此期間檢討及修訂其建議，以回應申述人的意見，以及在提交修訂建議予政府考慮前諮詢相關持份者包括地區人士。
 
在審議期間，城規會已詳細考慮了3 677份申述和在十一月初為期三日的聆聽會上聽取了約80名申述人及／或其代表的口頭陳述，以及規劃署和相關政府決策局／部門的意見和回應，然後才作出決定。
 
城規會委員備悉，大部分申述人支持港大發展該中心，以鞏固香港在深科技研究方面的領先地位，而他們的反對意見／關注主要關於中心的選址、土地用途的兼容性、發展密度、對交通、視覺、景觀、生態、環境、岩土、公眾健康及安全等方面的影響，以及缺乏適當的諮詢。城規會委員亦備悉，港大已於十月初的新聞公報和聆聽會上承諾，會諮詢相關持份者，並會策略性地檢討及修訂中心的發展計劃，以盡量回應持份者的意見。港大亦會探討物色其他替代用地發展中心的可能性。
 
為回應申述人的關注，城規會委員提出了以下意見及建議，以供港大於檢討其建議和落實項目時考慮：
 

• 考慮位於薄扶林及其他地點（例如北部都會區）的替代用地。若經檢討後港大仍認為中心應設於薄扶林，港大應考慮現時用地或其他地點（包括但不限於毗鄰未發展的「住宅（丙類）6」用地）是否更適合用作實現其目標，同時亦能盡量減少對周邊社區的影響；
• 嚴格檢視中心各部分（包括住宿及會議設施）的必要性和建築樓面面積的需求，並考慮善用港大現有校舍／設施，以滿足有關需要；
• 改善設計，包括減少發展密度和體積、降低建築物高度及增加與鄰近樓宇之間的距離等；
• 在施工和營運階段解決交通問題，並盡量減少對鄰近社區和住宅發展造成環境影響和滋擾；
• 盡量減少砍伐樹木和對自然棲息地的干擾、加強樹木補種及提供更多綠化空間；
• 加入可惠及當地社區的額外規劃和設計優點和設施；以及
• 加強持份者包括當地社區人士的參與和諮詢工作。

 
城規會委員認為，尤其是如果港大在檢討後仍決定中心應設於薄扶林，港大應盡量避免中心對心光聽障學生的影響。港大亦須在交通議題上加倍努力，不僅須適當評估中心對交通的影響並建議改善措施，亦應考慮提前進行有關建築期間交通影響的研究，以便與地區人士討論並作出適當修訂。同時，城規會委員強調港大必須與持份者進行建設性的交流，並期待港大一如在多個場合所承諾，加強與持份者的溝通。
 
考慮到以上所述，城規會認為在港大提交修訂建議前，不宜把用地回復至「綠化地帶」、維持「其他指定用途」註明「國際創新中心」地帶，或提出其他具體的改劃用途地帶建議。因此，較審慎的做法是在此過渡期內將用地改劃為「未決定用途」地帶，作為等待港大完成檢討的權宜安排。城規會委員亦備悉，「未決定用途」地帶有充分的規劃管制，於該地帶內進行的任何發展都均須獲得城規會的批准。
 
城規會將在十二月十三日根據《城市規劃條例》（條例）第6C條展示將該用地改劃為「未決定用途」地帶的擬議修訂，以供公眾查閱，任何人士可在三個星期內就擬議修訂提交進一步申述。城規會會根據條例考慮進一步申述（如有），並在法定期限屆滿前把草圖呈交行政長官會同行政會議核准。
 
待港大完成檢討，並與當地社區就修訂建議進行溝通後，港大須提交修訂建議和技術評估，供相關政府決策局／部門考慮。若政府接受修訂建議，規劃署會建議合適的用途地帶修訂。若城規會同意，當局會根據條例就有關的改劃進行另一輪法定規劃程序，讓公眾人提交書面申述和出席聆聽會，直接向城規會表達意見。

（轉載自香港特別行政區政府新聞公報）