房委會公布華富邨重建計劃第3期提前清拆及遷置時間表及彩虹邨重建計劃第1期的清拆及遷置安排
下稿代香港房屋委員會發出：
香港房屋委員會（房委會）今日（十二月六日）公布華富邨重建計劃第3期提前清拆及遷置時間表和彩虹邨重建計劃第1期清拆及遷置安排。
房委會轄下策劃小組委員會今早討論上述兩項計劃。資助房屋小組委員會和商業樓宇小組委員會其後在聯席會議上通過對彩虹邨重建第1期清拆影響的住宅及商業租戶的遷置及相關安排。
華富邨重建計劃第3期提前清拆及遷置時間表
房委會一直和其他政府部門緊密協調，務求屋邨重建計劃能與附近交通網絡的發展互相配合。運輸及物流局和路政署今早向立法會鐵路事宜小組委員會確認南港島線（西段）將由原有重型鐵路方案改為採用智慧綠色集體運輸系統，以提高項目的技術可行性及整體成本效益。原先華富邨華安樓及華樂樓因配合原有重鐵方案而預留的土地，因而可以提早釋放用作遷置資源。有見及此，在華安樓及華樂樓的租戶遷入接收屋邨華景街公營房屋項目後，房委會將隨即清拆華安樓及華樂樓，並於現址動工建造新華富邨第1期，用作華富邨重建計劃第3期華翠樓和華景樓租戶的遷置資源。
這個新安排預計可讓華翠樓和華景樓的租戶於二○三四年第二季遷入新華富邨第1期的新建接收大廈，較原有安排提早約六年。華翠樓和華景樓的目標清空日期相應由原定的二○四○／四一年度，提前六年至二○三四／三五年度。房委會會繼續為新華富邨剩餘期數的發展計劃與各政府部門緊密協調。
華富邨是一個非常成熟的社區，街坊人情味濃厚，有不少店舖已經在邨內植根多年，在重建工作中，房委會亦注重保留屋邨文化特色及延續小店情懷，協助邨內特色店舖及小商戶繼續服務街坊。房委會將會透過社區參與工作坊與街坊共議，積極研究為別具特色並值得保留的商戶提供特設招標安排。
彩虹邨重建計劃第1期
至於彩虹邨重建計劃，房委會宣布清拆彩虹邨第1期包括碧海樓、金碧樓和丹鳳樓三座樓宇的清拆及遷置安排。受影響租戶由今日起至二○二九年四月的目標清空日期，約有52個月的通知期以遷出單位。
與民共議 改善社區
房委會根據在區議會諮詢及社區參與活動中收集到的持份者意見，將會進行重建相關安排及一系列社區改善計劃。
（一）優化交通配套
為善用重建的契機以改善彩虹交匯處的交通問題，房委會在彩虹邨重建計劃中，將重新安排樓宇的佈局，分三期把屋邨的界線後移，騰出部分現時彩虹邨用地，以配合政府進行道路改善工程。為此，房委會特意將丹鳳樓納入第1期清拆，從而盡快提供毗鄰彩虹交匯處的土地，讓相關政府部門進行道路擴闊工程，增加行車線改善車流;亦可加建巴士停車灣，避免巴士佔用行車道等候上落客，改善彩虹交匯處的交通。
（二）延續小店情懷及保留文化特色
上述為華富邨商戶的特設招標安排亦同樣適用於彩虹邨重建第1期清拆計劃。為延續小店情懷，協助邨內特色店舖及小商戶繼續營業，房委會會透過社區參與活動發掘別具特色和值得保留的商戶，讓他們參與競投在接收屋邨或原址重建邨預留的新商業單位，或其他房委會現有零售設施內的指定空置商舖及檔位。中標者在新租約下可獲三個月免租。房委會將收集意見及了解受影響商戶的意向，再敲定細節。若合資格商戶放棄參與此特設招標安排，便會獲發放一筆過替代津貼125,000元。一如既往，合資格商戶亦可獲發放金額相等於正式公布清拆安排當日於租約內所訂明每月淨額租金15倍的特惠津貼。此外，房委會會進一步研究於新彩虹邨設計中考慮融入舊邨獨特的設計元素，也會透過新的建築設計手法，並考慮保留彩虹邨文化特色，如懷舊店鋪招牌和地面街舖設計。
（三）關顧住戶需要
房委會會透過邨內調遷照顧在彩虹邨重建過程中有需要的住戶，特別是長者。現行政策下，公屋住戶遇有特殊情況而難以繼續在現居單位居住，可申請邨內調遷。現居於第1期重建樓宇的長者，如有需要調遷往第2、3期的樓宇，可以提出邨內申請，並會獲酌情處理。然而，彩虹邨並無可供編配予一人家庭的細單位，因此一人家庭只會獲安排調遷往其他屋邨。
（四）多元遷置選擇
受影響住戶亦會獲提供切合不同狀況的遷置選擇。第1期清拆牽涉約1 970個住戶，同區的新美東邨將預留約2 450個單位，足以讓他們全部遷置入住，預計於二○二八至二○二九年開始入伙。在資源許可下，受影響住戶亦可遷往其選擇的任何地區的合適翻新公屋單位。除去年底已宣布轉為綠表置居計劃（綠置居）項目的宏照道第2期1 467個單位外，考慮到「綠置居2023」銷售反應理想以及彩虹邨住戶持續要求有更多機會購買附近地點的資助出售單位以代替入住公屋，策劃小組委員會亦已在今日會議上通過將有2 576個公屋單位的宏照道第1期發展計劃轉為綠置居項目，兩期總共提供4 043個單位。待資助房屋小組委員會通過相關銷售計劃的銷售安排後，受第1期清拆計劃影響的彩虹邨住戶如欲購買資助出售單位以代替遷置，將可於目標清空日期前優先選購資助出售單位，包括宏照道第1期和第2期的單位。
（五）津貼詳情
受影響的住戶將獲發放住戶搬遷津貼，視乎住戶家庭人數，金額由10,030元至31,910元不等，以協助他們支付部分搬遷開支。一人和兩人住戶亦可選擇領取單身人士津貼／兩人家庭津貼，代替接受公屋安置。今日的聯席會議亦通過單身人士津貼／兩人家庭津貼金額分別調整為78,820元及96,050元。
（六）社區服務隊
一如以往的重建項目，房委會會在該屋邨成立駐邨社區服務隊，以協助房委會與受影響住戶保持有效溝通，尤其是長者，並為他們提供服務包括遷離現居單位及適應新居住環境等協助。
房委會將按華富邨及彩虹邨重建計劃的進度，適時公布最新消息及發展。
（轉載自香港特別行政區政府新聞公報）
