有新盤施政報告前開價　嘉華：減辣未必令市況急速好轉

由嘉華、會德豐及中海外合作發展的「啟德海灣」在施政報告前公布首張價單，合共提供208個單位，計及最高23%折扣及回贈優惠，平均每方呎折實價約1.98萬元，有地產代理指出，創6年區內新低。

發展商稱，個別單位定價較同區折讓逾30%。項目其中一個發展商，嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，推盤有考慮施政報告的影響，認為市場憧憬新一份施政報告有機會減辣或撤辣，而香港經濟一直緩慢復蘇，一直對樓市有信心，而且希望做到貨如輪轉，未有特別調整推盤步伐。

溫偉明說，已經因應市場承擔能力調整推售策略，形容以貼近成本價格推盤，期望做到「以量為先」，亦較鄰近類似景觀及類型的單位折讓逾30%。

溫偉明認為，政府減辣會為樓市帶來正面訊號，而政策調整需時消化，估計市況不會因而急速好轉。他重申，政府當日引入樓市辣招的因素已不存在，作出調整十分合理。政府一直密切留意樓市走勢，相信政策會配合市場發展，集團支持政府有利社會的決定。

會德豐地產副主席黃光耀則指，減辣有助發展商加快推盤，今季成交有望按季加快。他認為，樓價較受息口影響，今年未必能錄得升幅，但亦未見負面因素令樓價大跌，相信今季樓價大機會保持平穩。