陳智思專訪：冀政府讓西九靈活用地增短期收入紓財困

西九文化區管理局2022/23年度錄得基本營運赤字逾7億元，並預計2025年初現金流會耗盡，西九管理局早前已向政府提交改善財政的方案。西九文化管理局董事局副主席陳智思，接受本台專訪時說，政府正積極檢視西九提交的方案，他未有正面回應方案之一，是否容許西九出售物業，但希望政府在土地用途上給予靈活性，包括商業、住宅用途方面，令西九有短期收入解決問題。

不過，他承認商業辦公室市場面臨挑戰，住宅價格亦較低，現時進行任何與房地產有關活動，可能不是最好的時機。他提到西九文化區85萬平方米樓面面積，有40%發展住宅、辦公室等，有關的商業活動長遠有足夠資金支持文化設施，但現時收入與支出有時間差距。

另外，陳智思表示，西九文化區的設施及表演藝術等都要多元化、不斷有新項目以吸引人參觀，未來有數個大型展出，包括與知名建築師的相關展覽。現時M+博物館及香港故宮文化博物館的訪客中，逾60%是非本地人士，尤以內地及東南亞旅客較多，可能與運載力未回復、長途機票較貴有關，他希望未來能見到更多歐美長途客。