韋志成指標普評級有助市建局穩定借貸成本及增強融資能力

市建局行政總監韋志成說，評級機構標準普爾上月底公布對市建局長期主體信用和優先無抵押債券的評級維持在「AA+」，亦將市建局「獲得政府支持的可能性」，從「極高」上調至「幾乎肯定」的級別，反映標準普爾對市建局推動本港市區更新，有著無可替代的重要角色，給予認同及肯定。

韋志成在網誌表示，標普評級亦有助市建局建立更正面的聲譽和形象，為日後向外融資帶來較佳的條件，吸引更廣泛的金融機構提供資金，穩定借貸成本及增強融資的能力，提升市建局的現金流狀況，維持市區更新工作的步伐。

他提到，九龍城盛德街/馬頭涌道公務員建屋合作社發展項目，在樓市下行的大環境下，中原城市領先指數下跌約20%，項目中標價遠低於收購價，以致將錄得接近15億元的虧損，但認為中標價仍算在合理水平之內。

韋志成表示，未來推出招標的項目，若外圍經濟環境沒有大改變，標價大有機會繼續受壓，投標收入將不足以抵銷收購成本，造成「入不敷支」情況，影響市建局未來數年現金流狀況，直接影響開展其他涉及業權收購項目的規模，以及進行收購時間表。

他指出，近年團隊在規劃、項目及財務儲備三方面已制定策略，尤其在爭取較佳的信用評級方面，讓市建局在現金流短缺的時候，能以最佳的條件向外融資，維持市區更新的可持續性。