測量師學會:降低強拍門檻可提升發展商收購舊樓意欲
![立法會三讀通過降低強拍申請門檻條例草案,測量師學會會長林家輝相信可提升發展商收購舊樓意欲及信心。(Shutterstock)](https://newsstatic.rthk.hk/images/mfile_1762167_1_M_20240718184753.jpg)
立法會三讀通過降低強制拍賣申請門檻條例草案,樓齡達50年或以上私人樓宇,申請門檻由現時80%業權,降低至70%或65%,但亦視乎樓齡組別及地區。政府期望,最快今年12月中開始生效。
香港測量師學會會長林家輝表示,上半年少有強拍申請,由於市道不明朗,加上仍未減息,收購舊樓所需資金成本大,但相信現時通過有關草案時間合適,可以提升發展商收購舊樓意欲及信心。他又指,沙田住宅官地售出,反映市場回暖。
林家輝說,小業主毋須擔憂權益保障問題,因為收購過程至少有3名測量師代表收購、被收購及土地審裁處,去釐定收購價,形容機制平衡及有保障。
他又認為,實施一段時間後應研究是否需要進一步調整最低申請門檻,但他指65%在全球而言已算很低、很進取。