樂建居項目流標　測量師學會稱政府應考慮調整資助房屋折扣水平

柴灣的首個私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」項目流標，香港測量師學會土地政策小組主席劉振江對此感到可惜，認為政府未來應考慮調整資助房屋的折扣水平。

劉振江在本台節目《千禧年代》說，今次位於柴灣的項目地點合適，從市場評論看到有興趣入標的公司集中是承建商，一般發展商對興建資助房屋興趣較低。他說，柴灣項目有斜坡，會額外增加建造成本，發展商計數時會考慮市場風險，建造時間會否被拖長，最終是否可彌補成本及產生到利潤。

他又表示，現時建造成本高，息口未知何時回落，看美國走勢估計回落速度有限，認為政府檢討今次項目時，應重點審視賣樓折扣是否仍要維持65折，因為過去一年多，住宅樓價出現大幅回落，市場預期未必有足夠反彈，發展商仍有2萬個單位貨尾要處理。

劉振江認為，政府未來應考慮是否要合適地調整資助房屋的折扣率，可否減少對發展商興建設施方面的要求，而地政總署估算地價時，亦需多參考市場資訊。