樂建居項目流標 測量師學會稱政府應考慮調整資助房屋折扣水平
![劉振江認為,認為政府檢討今次項目時,應重點審視賣樓折扣是否仍要維持六五折。(港台圖片)](https://newsstatic.rthk.hk/images/mfile_1763070_1_M_20240725105017.jpg)
柴灣的首個私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」項目流標,香港測量師學會土地政策小組主席劉振江對此感到可惜,認為政府未來應考慮調整資助房屋的折扣水平。
劉振江在本台節目《千禧年代》說,今次位於柴灣的項目地點合適,從市場評論看到有興趣入標的公司集中是承建商,一般發展商對興建資助房屋興趣較低。他說,柴灣項目有斜坡,會額外增加建造成本,發展商計數時會考慮市場風險,建造時間會否被拖長,最終是否可彌補成本及產生到利潤。
他又表示,現時建造成本高,息口未知何時回落,看美國走勢估計回落速度有限,認為政府檢討今次項目時,應重點審視賣樓折扣是否仍要維持65折,因為過去一年多,住宅樓價出現大幅回落,市場預期未必有足夠反彈,發展商仍有2萬個單位貨尾要處理。
劉振江認為,政府未來應考慮是否要合適地調整資助房屋的折扣率,可否減少對發展商興建設施方面的要求,而地政總署估算地價時,亦需多參考市場資訊。