中原按揭：銀行推定息按揭計劃有利穩定利息收入

滙豐、中銀先後推出定息按揭計劃，鎖息年期最長5年，定按利率介乎3.15厘至3.35厘，比市場現有按息水平3.875厘，低0.525厘至0.725厘。

中原按揭董事總經理王美鳳認為，銀行在減息周期開始即先後推出定按計劃，有利銀行穩定未來利息收入，相信不會引發按息減息戰，因為現時銀行資金成本仍高於以往。而由於涉及計算及行政工作多，估計未必有太多銀行推出定按計劃。

王美鳳提醒，定息按揭計劃不設回贈，亦不設按揭存款相連戶口，定息期完結後按息水平亦可能高於浮息按揭計劃。

她提到，過往定息按揭使用率曾高達近一半，今次若市場反應好，定按使用率亦可能升到10%至20%。

她又預料，今明兩年聯儲局仍有1.5厘減息空間，但本港最優惠利率減幅不會與美國同步，明年按息或處於3厘附近。