施政報告2024｜黃光耀料放寬按揭上限後第4季樓市價穩量升

施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業，不論自用或公司持有，以及是否首置，按揭成數上限劃一為「七成」，供款與入息比率劃一為「五成」，即日起生效。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，隨著美國開始減息，加上預期美國減息，預料將帶動入市意欲，並有助推動置業階梯，減輕換樓客及投資客的首期負擔，有助啟動換樓鏈，推動大單位成交。

他指，10月至今一手成交已達1400宗，預計全月可達2000至2500宗，第4季成交將會提升，樓價則會平穩。

另外，施政報告優化「新資本投資者入境計劃」，即日起容許投資5000萬元或以上住宅物業，獲計入總額的房地產投資上限維持1000萬元。黃光耀認為，新安排為計劃的投資選項提供彈性，可刺激海外人士及專才對本地豪宅的需求，吸引國際投資者重投本港樓市。

他相信，優化計劃亦將惠及該金額類別的豪宅物業交投，不影響民生中小型單位市場。他指，豪宅佔整體樓市比例不高，不擔心政策會推高樓價。