林筱魯料公屋富戶很大機會流入租務巿場　如未全面評估風險不低

政府日前公布《長遠房屋策略》2024年周年進度報告，根據《長策》既定的推算方法，下一個10年期總房屋需求為43萬8千個單位，供應目標定於44萬個單位。

立法會議員林筱魯在本台節目《千禧年代》表示，當局致力引入專才及非本地學生，估計他們進入房屋市場主要是租務市場，加上政府計劃取締劣質劏房，當局如何評估這些因素對租務市場影響，他暫時在報告看不到，這令他比較擔心。

林筱魯又關注現時有4萬個公屋富戶，他們很大機會流入私人租務市場，如果當局未有全面評估，風險不低。他提到過去三年私人住宅租金不斷上升，估計很快會超越2019年的高峰。

團結香港基金研究員區浩馳認為今年的《長策》進度報告，在公營房屋供應目方面扭轉「頭輕尾重」情況，報告提到首5年可提供15萬個公營房屋單位，相當於10年期內超過50%，認為是一個突破。

對於《長策》進度報告未有更新劏房戶數字，區浩馳相信是因為執行告別劏房，落實「簡樸房」需要一段時間，當中亦涉及寬限期。