領展上半年香港物業零售收益按年增長近3%　續租租金升近1%

領展截至9月底止上半財年香港物業零售收益總額38.29億元，按年增長2.6%。截至9月底，租用率97.8，較今年3月底跌0.2個百分點。續租租金升幅按年倒退8個百分點，降至0.7%，當中商舖跌6.6個百分點，街市/熟食檔位續租租金更跌5.8%。

截至9月底，香港零售物業組合平均每月呎租64.5元，較3月底輕微升0.1元。香港整體物業組合商戶每平方呎銷售額下跌4.3%。

集團表示，正在規劃及待法定審批的項目預留資本開支約6.57億元。正在進行的資產提升項目涉及資本開支共7500萬元，該等項目預期於今年底至明年中完工。

另外，集團上半財年內地物業組合總收益按年增加39.2%，主要由於2月收購上海七寶領展廣場額外50%權益後項目全面入帳。撇除以上貢獻，收益按年增長6.5%。截至9月底，內地物業租用率96.4%。

國際物業組合包括澳洲、新加坡及英國的12項零售及辦公大樓資產上半年收益增長3%，升至8.87億元。