本港整體二手樓價反彈逾1% 分析料全年跌幅收窄至約5%

中原相信樓價短期見底,隨著息口持續下調,全年樓價跌幅或收窄至約5%。(港台圖片)
中原相信樓價短期見底,隨著息口持續下調,全年樓價跌幅或收窄至約5%。(港台圖片)

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.57,按星期反彈1.24%,是今年3月後最大單星期升幅。

大型屋苑、中小型單位、大型單位指數按星期都升逾1%。各區樓價個別發展,港島升逾3.4%,是3年來最大升幅;新界西亦升約1.6%,是6星期以來最大升幅。新界東則跌0.5%,九龍微跌。

數據反映施政報告宣讀後當星期市況,當時宣布將所有物業按揭貸款成數提高至7成,以及放寬「新資本投資者入境計劃」投資範圍至5000萬元或以上住宅物業。

中原指,政府推出利好樓市措施,市場氣氛好轉,業主收窄議價幅度,帶動CCL反彈;至於今年以來累計跌約5.9%。中原相信樓價短期見底,隨著息口持續下調,估計全年樓價跌幅有機會收窄至約5%。至於聯儲局本周再次減息,本港銀行下調最優惠利率對二手樓價影響將反映於11月下旬數據。

另外,中原十大屋苑周末預約睇樓量480組,創5星期新高,按星期升4.3%,連升3星期。