按揭經紀：今次港銀下調最優惠利率為市場帶來驚喜

香港多間主要銀行跟隨美國減息0.25厘，今年合共減息兩次，累計減幅0.5厘。

中原按揭表示，市場按息減至3.625厘，以每100萬元貸款額、30年期計，今次減息後，每月供款可減少超過140元。

董事總經理王美鳳指出，現時港元拆息仍處於約4厘偏高水平，銀行資金成本未有大幅回落，認為今次港銀下調最優惠利率為市場帶來驚喜，反映銀行對美國持續減息及按揭市場前景有信心。

王美鳳指，港銀在上個加息周期，加息低於1厘，但美國加逾5厘，預計今輪減息周期亦未必會完全跟隨美國減息步伐，估計減息幅度亦會收窄。

對於樓市未來表現，王美鳳說，早前受惠於放寬按揭成數等利好消息，10月一、二手交投已經明顯反彈。今次本地銀行出乎意料減息，相信樓市會進一步改善，第4季樓價有望按季反彈2%至3%，全年跌幅收窄至5%。

她亦提到，銀行按息回落，意味相關按揭收入減少，銀行短期難以提高按揭優惠。