美聯及中原對新推東涌住宅地估值約5.2億至8億元

政府本財年最後一季重推東涌一幅臨海住宅地。美聯測量師行及中原測量師行對地皮的估值,分別約5.2億及約8億元。(港台圖片)
政府本財年最後一季重推東涌一幅臨海住宅地。美聯測量師行及中原測量師行對地皮的估值,分別約5.2億及約8億元。(港台圖片)

政府本財政年度最後一季重推東涌新市鎮106B區臨海住宅地。美聯測量師行及中原測量師行對地皮的估值,分別約5.2億及約8億元。地皮面積逾11.46萬平方呎,估計可建樓面面積逾40.1萬平方呎。

中原測量師行執行董事張競達指出,項目整體規模較細,投資風險較低,相信隨著日後擴展區內交通、社區設施配套、商業等陸續到位,前景將會十分亮麗,地皮重推流標機會大大減低,預計地皮每方呎樓面地價2000元。

美聯測量師行董事林子彬說,地皮一帶施工情況及排污基建配套改善,項目可以提供更多合符市場需要的中小型單位,有助降低項目投資風險,相信主要吸引大型發展商增加土地儲備,估計每方呎樓面地價1300元。

有關土地並非本年度賣地計劃的土地,曾在2023年推出,及後「流標」收回。