太古地產料本港寫字樓需求將持續偏軟
太古地產去年虧損7.66億元，前一年則盈利26.37億元，年內錄得投資物業公平值虧損近63億元，按年增加逾43%。派第2次中期息每股0.76元。
行政總裁彭國邦表示，香港寫字樓市場及續租租金調整於過去12個月表現並不理想，預期在供應持續過剩及缺乏新需求下，寫字樓市場需求將持續偏軟。他留意到，本港新股集資以及資本市場改善，雖然仍未轉化為新需求，但相信續租租金下調幅度有望於今年收窄。
彭國邦估計，新供應陸續推出，寫字樓難以於2026、2027年之前完全復蘇，集團將重點提升旗下物業質素，又指出太古廣場、太古坊一座以及港島東中心的出租率都穩定於94%至95%。
對於香港零售市場，彭國邦說，集團3個商場出租率均達100%，未來將持續提升租戶組合，預計今年首季零售市場將溫和增長，對前景感到樂觀。
彭國邦說，集團正擴大對大灣區零售業務的投資，最近亦收購廣州太古匯附近的文化中心項目，亦繼續在深圳尋找機會，位於深圳灣的酒店項目將於幾年後落成，相信具中長期吸引力。他又說，內地物業組合前景依然穩健，未見受到美國等帶來的地緣政治因素影響。
母公司太古公司去年盈利43.2億元，按年跌85%。集團現時仍在進行的60億元股份回購計劃將於今年5月屆滿，集團指出，會在計劃完結後再審視。
