放寬按揭︱陳茂波：樓價仍高企供應偏緊　無意調整樓市辣招

【橙訊】金管局公布三項調整樓市逆周期措施，包括放寬按揭成數。財政司司長陳茂波表示，樓價和交投量相對平穩，相信放寬按揭成數的措施，可以幫到部分市民；但由於樓價仍然相對高企，供應仍偏緊，因此暫不宜調整外來人士買樓或投資需求等限制。

金管局宣布放寬樓價1500萬元以下最高可承造70%按揭， 陳茂波在結束上海行程回港會見記者，他表示，有關措施目標是希望讓想買樓自住、自用的人士，以及需要換樓的人士，在可能範圍內及確保金融安全前提下，可以略為減少首期支出，並因應提高按揭成數後，減少購買按保的負擔。

至於現時的樓巿辣招，包括非香港永久居民及所有公司購買香港住宅，需繳付15%的買家印花稅及購買第二間物業的買家或公司名義買家的額外印花稅等，陳茂波強調無意作出調整，並沒有這樣考慮。他強調，放寛樓宇按揭，現時的目標很清晰也聚焦，買樓自用的人需要付的首期較少，換樓人士選擇的樓宇也會比較多。

陳茂波指出，住宅樓價由2021年9月的高峰，一直回調約15個月，截至去年底，共下跌約16%；今年隨著疫情受控，香港對外及與內地全面通關，經濟復甦，加息環境亦逐步穩定，物業市場重新活躍，尤其是首季反彈較強勁，綜合過去幾個月，樓價已較高峰回落約12%，成交量亦回復至疫情前近90%水平。