本港整體二手樓價反彈逾1%　分析料全年跌幅收窄至約5%

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.57，按星期反彈1.24%，是今年3月後最大單星期升幅。

大型屋苑、中小型單位、大型單位指數按星期都升逾1%。各區樓價個別發展，港島升逾3.4%，是3年來最大升幅；新界西亦升約1.6%，是6星期以來最大升幅。新界東則跌0.5%，九龍微跌。

數據反映施政報告宣讀後當星期市況，當時宣布將所有物業按揭貸款成數提高至7成，以及放寬「新資本投資者入境計劃」投資範圍至5000萬元或以上住宅物業。

中原指，政府推出利好樓市措施，市場氣氛好轉，業主收窄議價幅度，帶動CCL反彈，今年以來累計跌約5.9%。中原相信樓價短期見底，隨著息口持續下調，估計全年樓價跌幅有機會收窄至約5%。至於聯儲局本周再次減息，本港銀行下調最優惠利率對二手樓價影響將反映於11月下旬數據。

另外，中原十大屋苑周末預約睇樓量480組，創5星期新高，按星期升4.3%，連升3星期。