拱北蓮花路有機更新項目動工，打造“成都玉林模式”的“珠海香洲升級版”

封面新聞記者 易弋力

6月30日，拱北蓮花路有機活化更新項目在蓮花路亮珠廣場舉行開工儀式，老牌商業中心即將迎來全新面貌，成為“文旅+消費+社交”的市民遊客熱門目的地。

蓮花路是珠海市拱北街道鬧市區中心的一條著名商業街，曾經是珠海市商業最繁華地段及最早的商業中心。為提升蓮花路吸引力及知名度，提振街區活力，香洲區大力推進蓮花路整體改造提升，將改造項目列為香洲區2024年度十件民生實事項目之一。項目由正圓控股公司負責，改造範圍為蓮花路粵華路至友誼路步行段，長約580m，同時粵華路南側、僑光路北側及迎賓南路東側部分路段也納入項目實施範圍。

據悉，該項目由來自成都的錦樓經濟服務中心擔任全程總顧問，採用“共建、共治、共享”模式推進實施，實踐錦樓全國首提的“產商人文”前置下的多業權街區綜合治理一體化有機更新模式，是有機更新“成都玉林模式”的“珠海香洲升級版”。

近年來，成都積極開展城市更新行動，相關工作有序推進、逐漸成勢。今年6月，成都入選財政部公佈的2024年城市更新行動首批支援的15個示範城市名單。而早在住房和城鄉建設部2021年公佈的第一批城市更新21個試點城市（區）中，同樣有成都的名字。隨著城市更新行動的持續推進，一批能夠更好保留市井生活、傳承歷史文脈，盤活片區經濟、重現街區活力，滿足群眾需求的城市有機更新項目，也在成都各區域形成。

錦樓經濟服務中心主任、錦樓智庫創始人張萍表示，城市中心的老舊街巷要真正蝶變為“產商人文”有機前置下的特色街巷，從策劃構思階段需要深入調研，瞭解街巷的歷史文脈、地域特色、居民需求以及市場潛力。在此基礎上，形成既符合城市整體規劃，又能體現街巷獨特性的發展定位。同時，還要充分考慮如何平衡商業發展、文化保護和社會和諧之間的關係，注重保護街巷原有的建築風貌和歷史元素，並引入現代設計理念和科技手段，增強街巷的文化氛圍和社交屬性。

那麼，“錦樓模式”如何在香洲綻放呢？

珠海香洲區結合區域實際情況及國家相關工作要求，在錦樓經濟服務中心總顧問下，以較小成本撬動大量社會投資參與，以產業、商業、文化等在地活化、持久活化、自動活化為工作目標，對公區整體風貌、片區商業和政府服務進行“一體化”全面煥新。在香洲區政府領導下，錦樓經濟服務中心指導下，拱北街道辦的牽頭成立了“蓮花路商業促進共治會”，作為珠海首個“多業權”街區高品質蝶變聯盟，以商家和業主共同支援促進街區商業繁榮發展，實現共贏目的。

蓮花路商業步行街的有機活化，將助力粵港澳大灣區的經濟發展，為拱北商圈及商業繁榮、在地老百姓的幸福生活提供更堅實的工作基礎。